「朝、駐車場から数十万円分が消えた」警察の現場検証でも手がかりゼロ…マンションで盗まれたものに顔面蒼白

近年、公園の蛇口や橋の銘板など、金属製の設備が盗まれるニュースを耳にしたことはありませんか。実はこのような金属盗難の被害は、私たちが暮らすマンションも決して例外ではありません。

今回は、私がマンション管理の担当者として現場検証に立ち会った、ある窃盗事件の顛末を紹介します。

ある朝突然消えた駐車場のグレーチング

私がフロント担当（マンション管理組合の窓口として日常管理を担当する管理会社の担当者）を務めていた、2007年から2008年頃の出来事です。当時はリーマンショック前の資源バブルの影響で鉄材や銅などの取引価格が高騰しており、全国的に金属の盗難が社会問題化していました。

ある日の朝、私が担当しているマンションの管理員から「駐車場の出口にある金属網がなくなっている」と慌てた様子で一報が入ったのです。急行して確認すると、道路と敷地を隔てる側溝に設置されていた重いグレーチング（溝の蓋として使われる格子状の金属製品）が、夜間のうちに数枚ごっそりと持ち去られていました。

警察の現場検証と総合保険による費用補填

すぐに警察へ通報し、私も立ち会う形で現場検証が始まりました。しかし被害に遭った場所はちょうど防犯カメラの死角になっており、有力な手がかりは得られなかったのです。

結局、犯人は特定できないまま警察の捜査は終了してしまいましたが、被害総額は数十万円規模に上りました。盗まれた設備を放置すると歩行者が転落する危険があるため、早急に新しいものを手配する必要があります。

そこで私は、警察に被害届を出して受付番号（受理番号）を取得し、マンションの総合保険（共用部分の損害や賠償責任を幅広く補償する保険）の適用を申請します。盗難被害を補償する特約が付帯していたおかげで、補償限度額の範囲内で実質的な自己負担なく再購入費をカバーできました。

再び急増する窃盗被害から資産を守る視点

2022年以降も世界的な情勢不安を背景とした資源価格の再高騰により、組織的な犯行による金属窃盗が再び急増しています。こうした窃盗犯に狙われやすい「エリアリスク」として注意すべきなのは、幹線道路へのアクセスが良く逃走しやすい立地や、夜間の人通りが少ない場所といった地理的な条件です。

これから物件を選ぶ際は、敷地の境界や駐車場の死角にまで防犯カメラが設置されているかを内見時に確認してみてください。すでにマンションにお住まいの方も、管理組合を通じてグレーチングをボルトで固定したり防犯カメラを増設したりするなど、物理的な対策を進めることが居住者の安全と資産を守る有効な手段となります。

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ライター：S.K（マンション管理士）
不動産管理会社で10年以上の現場実務に携わり、業界団体の評価制度策定委員会に所属していた経験がある。現在はライターとして、自身の豊富な経験・知見をもとに、一次情報を盛り込んだ不動産記事を多数執筆している。

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