「エアコンがあれば良いのに…」設備管理のプロが明かす、商業施設のトイレに冷房がない3つのワケ

オフィスや商業施設では、トイレに空調が無い、または空調が弱いケースがしばしばあります。夏には、暑さを感じながらトイレを利用した経験のある方も多いでしょう。つい「エアコンがあれば良いのに」と思いがちです。

しかしトイレには、エアコンを設置しない理由があります。「暑さをしのぐ」よりも守るべき項目があるためです。一例として、十分な換気を行って臭気の漏れを防止することや、結露による建物・機器への悪影響のリスクを下げることなどが挙げられます。

実際に私が勤務していた商業施設でも、トイレのエアコンを特別に強くするといった設備は設けられていませんでした。この記事ではトイレにエアコンがない、または空調が弱い理由を、設備側の事情をもとに解説します。

理由1：十分な換気を行い、臭気の漏れを防ぐため

トイレでは、臭気の発生が避けられません。もしトイレの臭気が、廊下や通路など他のスペースに漏れると、利用者の快適性を損ないかねません。

設備管理の実務において、トイレでは暑さや寒さをしのぐよりも、十分な換気の実施や臭気の漏れ防止が優先されます。換気用のファンを回して臭気を含む空気を追い出し、トイレの内部を負圧にするよう設計されています。トイレの内部が負圧であれば、室外に臭気が漏れにくくなる効果を得られます。

もしトイレにエアコンを設置した場合、換気用のファンを回すことが問題になります。ファンを回し続けると、快適な温度の空気がどんどん建物の外へ逃げてしまい、冷暖房の効果が薄れるためです。一方で冷暖房の効果を高めようとしてファンを回さなければ、臭気がトイレの内部に滞留します。ドアを開けたタイミングで、臭気が廊下や通路などに漏れてしまいかねません。このことは、トイレにエアコンがあまり設置されない理由の一つです。

暑さや寒さには、他の方法で対策できます。暑さへの対策には、トイレ周辺の廊下や通路などをしっかり冷やす方法が挙げられます。トイレの室内よりも低い温度の空気を引き込むことで、トイレの暑さを緩和できます。

また寒さへの対策には、暖房便座が広く活用されています。お尻から身体を暖めることで、寒さを和らげることができます。

理由2：結露による建物や機器への悪影響を防止するため

トイレは水を用いる設備が多いため、湿度が高くなりがちです。室内をエアコンで冷やすと、冷やされた建物や機器に湿った空気が触れることで、表面に水分が付着する（結露する）可能性があります。実際に私が商業施設で勤務していた際、窓枠や水を流すレバー（フラッシュバルブ）に結露が生じているケースをよく見かけました。

結露は、建物や機器に悪影響を及ぼす原因の一つです。窓枠などの建物部分に結露が生じた場合は、内装材の劣化、鉄筋や金属のさび、カビの発生などの原因になります。便器に結露が生じると、「便器のふたや便座がびしょびしょ」など、利用者の不快感につながりかねません。あえてトイレにエアコンを設置しないことで、このような事態が起きるリスクを下げられます。

理由3：エアコンの設置は費用対効果の高いスペースが優先されるため

建物の建築や改修には、予算があります。費用対効果の観点から、エアコンを設置できるスペースが限られる場合もあります。この場合は執務室や店舗など、多くの人が長い時間滞在するスペースに対して優先的に設置するケースもよくあります。

一方でトイレは多くの人が利用するスペースであるものの、長時間滞在するスペースではありません。30分以上滞在するケースは少ないでしょう。予算との兼ね合いにより、「短時間で済むトイレは、暑くても我慢してもらう」など、エアコンを設置しない判断が行われる場合もあります。

ここまで説明した3つの理由により、トイレにはエアコンが設置されにくくなっているのです。

参考：
フラッシュバルブ取扱説明書（TOTO）
便器やタンクの表面に水滴が付く（LIXIL）

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筆者：稗田 恵一
複数のIT企業でシステム管理業務、顧客向けサポート業務に従事したのち、大手ショッピングセンターで設備管理業務に従事する。2017年よりWebライターとして独立。ITや設備の管理経験を活かし、IT・設備・住宅など、読者に対して技術的な分野をわかりやすく解説する記事を多数提供している。ITや設備管理、FPに関する資格も保有中。

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