最高級のシェア別荘「Residence Villa」という新たな選択。別荘は個人所有から共有の時代へ

日々の喧騒から離れ、心身を解放する別荘という存在。かつてそれは、限られた人々だけが所有するプライベート空間の象徴でした。しかし、時代の変遷とともに私たちのライフスタイルや価値観が多様化し、“シェア別荘”という新たな選択肢が登場。管理の手間や維持費が抑えられ、最上級の邸宅とサービスの享受が可能となりました。

なかでも、圧倒的なラグジュアリー空間と充実の設備でエグゼクティブ層の熱い視線を浴びているのが、マリントピアリゾートが展開するシェア別荘「Residence Villa（レジデンス ヴィラ）」なのです。

今回は、「Residence Villa」シリーズの魅力と、その中でも高い評価を得ている別荘、そして2026年夏に予定している愛犬家待望の新規オープンについてご紹介します。

次世代のシェア別荘「Residence Villa」の魅力とは？ 会員制リゾートやタイムシェアとの違い

個人所有の理想的な別邸にも憧れるけれど、時間とコストを最適化してラグジュアリーな別荘ライフを堪能したい――そんなニーズに応えるのが「Residence Villa」シリーズです。1つのハイエンドな別荘を18名のオーナーで共有し、予約不要の所有日程にて利用できるシステム。滞在中は準備から片付けまで、専属のコンシェルジュのきめ細やかなサポートを受けられ、個人所有の別荘のネックとなる管理から解放されるのがうれしいところ。

さて、昨今増えている会員制リゾートやタイムシェアといった他のシェア別荘と「Residence Villa」の違いは？と疑問を持たれた方もいるのでは。その回答を以下にご紹介しましょう。

1. 利用権ではなく、実物資産としての不動産所有権

「Residence Villa」は単に宿泊する権利（会員権）を購入するのではなく、1邸宅につき18分の1の所有権として不動産登記されます。将来的な売却や家族への相続も可能な資産として手元に残るというメリットがあります。

2. 確実な滞在を約束する、年間6泊のFIXDAY制度

オーナー数を1邸につき18名に限定しているため、お盆や年末年始などのハイシーズンや週末を公平に割り当てた年間6泊のFIXDAY（固定権利日）が可能に。購入したのに希望日になかなか予約が取れないというシェア別荘特有の悩みが軽減されます。

3. 未利用日を無駄にしない「買い取り・収益化」

多忙を極めるオーナーは、予定が変わることもあるでしょう。ご自身の権利日を利用しない場合、その日を運営側に買い取ってもらったり、一般向けのホテルとして貸し出したりして収益化し、維持費に充てることもできます。

4. 一流シェフを自邸に招く「専用プライベートダイニング」

全棟になんと、備え付けのハイスペックな専用ダイニングスペースが。地元の星付きシェフや一流料理人を自邸に招き、プライベートな美食体験を堪能できる設えは「Residence Villa」ならではの贅沢といえるでしょう。

5. 全国130棟以上のヴィラネットワーク「Grande」へのアクセス権

自邸への滞在だけでなく、運営会社が展開する全国130棟以上のプライベートヴィラネットワーク「Grande（グランデ）」を会員特別優待価格で相互利用可能。季節や目的に合わせて全国のヴィラを我が家のように使い分ける、シームレスな多拠点ライフが叶います。

完売間近！ 自然豊かな地に佇む、洗練の「Residence Villa」2軒（淡路島＆河口湖）

この新しい別荘スタイルをいち早く体感できるのが、淡路島に位置する「Residence Villa Awaji MARE」と、河口湖にある「Residence Villa LAGO」。それぞれがその土地ならではの美しい自然と見事に調和し、訪れる人に忘れがたい非日常のひとときを約束してくれます。

「Residence Villa AWAJI MARE」（淡路島）が叶えるオーシャンフロントの滞在。隣地にはゲスト棟のほかプライベートな寿司処も

淡路島の由良に位置する「Residence Villa AWAJI MARE」は、シリーズ初の物件であり、オーシャンフロントの特等席に佇みます。備え付けのインフィニティプールや一面ガラス張りのリビングから、刻一刻と表情を変える海景を堪能できます。

施設内には、愛犬との滞在やグループ利用にも対応するゲスト棟「Residence ANNEX」を完備。さらに、海を眼前にファイヤーピットの炎に囲まれ、贅沢な時間を過ごせるオーナー専用の上質空間「COASTAL」も利用できます。

そして、特筆すべきは別荘に隣接したプライベートダイニング「恩沢」。淡路島の特級産品のハモやアジ、赤ウニ、トラフグといった最高食材を使った寿司や懐石を特別なカウンター席で味わえます。ミシュランの星を獲得したことがある山家孝介さんが提供する絶品の数々は必食です。

また、乗馬体験やクルーズフィッシングなど、地域と連携したアクティビティも利用可能。自身で釣った魚を料理人に捌いてもらい、その日のうちに新鮮な状態で味わうという、この地ならではの体験も用意されています。

今年2月からは、「Residence Villa AWAJI MARE」の徒歩圏内にある愛犬家専用の「Residence Villa Dogs AWAJI VISTA」も利用開始となりました。ペット同伴をご希望の方はぜひこちらにもご注目を。

「Residence Villa AWAJI MARE」
所在地／兵庫県洲本市由良町由良2538-3
料金／￥14,980,000～￥16,780,000（税込、建物共有持分18分の1）

「Residence Villa Dogs AWAJI VISTA」
所在地／兵庫県洲本市由良町由良2509
料金／￥19,800,000（税込、建物共有持分18分の1）

「Residence Villa LAGO」（河口湖）で富士山を望むラグジュアリーステイ。出張シェフによる和フレンチも人気

目の前に穏やかな河口湖、背後に雄大な富士山を望む希少なロケーションに誕生した「Residence Villa LAGO」。圧倒的な広さを誇るリビングルームには大開口の窓があり、まるで自然に溶け込むような感覚でゆったりと過ごせます。書斎や寝室からも富士の絶景を楽しむことができ、非日常の滞在はもちろん、ワーケーションの拠点としてもおすすめ。

ゲストが心身を癒やす聖域として設計された邸内には、プライベートプール、温泉、サウナ、水風呂を完備。人目を気にせず、満天の星を眺めながら至福のひとときを満喫することも。また、広々としたシアタールームでは臨場感のある映像体験を楽しめます。

邸宅内でのプライベートな食体験も魅力的。上質な脂が魅力の甲州牛、富士の介と名付けられた山梨発のブランド魚など、地元食材の旨味を生かした料理を地域の食文化を熟知したシェフたちが提供。日本料理やフレンチの技法を融合した一皿を、山梨のワインとのペアリングと共に堪能できます。

さらに、乗馬やパラグライダー、四駆バギー、河口湖クルーズやカヌーといった多彩なアクティビティも用意されています。山梨の豊かな大自然への没入体験を楽しめます。

「Residence Villa LAGO」
所在地／山梨県南都留郡富士河口湖町小立字宝司ヶ塚1100
料金／￥18,800,000（税込、建物共有持分18分の1）

2026年から2027年にかけてオープン予定。ペット同伴可能な「Residence Villa Dogs」2軒（那須塩原）

「Residence Villa」の進化は止まりません。家族の一員である愛犬と共にハイエンドな旅行を楽しみたいというニーズに応え、栃木県にある豊かな自然に抱かれたリゾート地の那須塩原に、愛犬家の夢が詰まった別荘「Sante（サンテ）」と「Cozy（コジー）」が誕生します。

広大なドッグランを有する「Residence Villa SANTE」（那須塩原）。オープン空間で愛犬と休日を満喫

“愛犬の喜びが人の幸せにつながる別邸”をコンセプトに掲げる「Residence Villa SANTE」は、他に類を見ない広大なスケールが魅力。建物の中心に配された300平米超のゆったりとしたプライベートテラスに加え、なんと430平米もの広大な専用ドッグランを完備しています。活動的な大型犬であっても、周囲の目を一切気にすることなく、リードを外して大自然の中を思い切り走り回って。

敷地内には天然温泉があり、大浴場を思わせる贅沢な造りの源泉かけ流しスパで、寛ぎのひとときを過ごせます。オープンキッチンを備えた広々としたダイニングでは、地元の食材などを用いて料理を楽しむことも。愛犬の楽しそうな姿を傍らに見守りながら、優雅に味わって。

「Residence Villa SANTE」
所在地／栃木県那須塩原市上大貫字苅鹿久保2287
料金／￥17,900,000（税込、建物共有持分18分の1）

室内温泉プール付き！ 「ResidenceVilla COZY」（那須塩原）で愛犬と至福のひとときに浸る

ラグジュアリーな設備で、愛犬との新しい過ごし方を提案する「Residence Villa COZY」。最大の特長は、天然の源泉を贅沢に活かした室内温泉プールです。天候や季節に左右されることなく、一年中いつでもプライベートな空間で愛犬との水遊びを満喫できるのは、この邸宅ならではといえるでしょう。

室内プールはリビングとシームレスに繋がり、プールサイドから屋外のドッグランまでを見渡せる、開放感あふれる空間設計に。四季折々の心地よい風を感じながら焚き火を楽しめるアウトドアリビングも備えられており、パチパチとはぜる炎の揺らぎを見つめながら愛犬と静かに寄り添う、穏やかで満ち足りた夜を過ごすのもおすすめ。

「Residence Villa COZY」
所在地／栃木県那須塩原市上大貫字苅鹿久保2287
料金／￥19,800,000（税込、建物共有持分18分の1）

“個人所有から共有へ”と変化している現代の潮流を捉えたシェア別荘シリーズ「Residence Villa」は、単なるリゾート会員権ではなく、資産価値とラグジュアリーステイを両立させる次世代の選択肢。別荘管理から解放され、豊かな自然を感じられる立地、洗練された邸宅、専属コンシェルジュや一流シェフによるサービスを享受できるのです。さらに愛犬家にもうれしい別荘も登場し、より広いニーズに応えます。

ご検討中の方は1泊2食付の体験宿泊も可能。この機会に、リュクスな別荘「Residence Villa」を訪れてみてはいかがでしょうか。

問い合わせ先
株式会社にしがき マリントピアリゾート
URL／www.residence-villa.com