妻「嘘でしょ！？」買い替えたミニバンで帰宅した39歳男性→初めての車庫入れで直面した“想定外の誤算”

皆さま、こんにちは。大手不動産会社に入社以降10年以上の現場経験があり、宅地建物取引士の資格を持つライターのT.Sです。子どもの成長に合わせて、マイカーを大きな車種に買い替えたり、駐車場付きの戸建てを購入したりする方もいるのではないでしょうか。

今回は、自宅の駐車場に車を入れた際、敷地前の側溝の蓋が割れてしまい、思いがけない出費に見舞われたエピソードを紹介します。

買い替えたミニバンで自宅前の側溝の蓋が破損

会社員のNさん（39歳）は2年前、築20年の中古戸建てに移り住みました。妻と2人の子どもとの4人暮らしです。自宅の敷地と前面道路の境目にはコンクリートの蓋が並んだ側溝があり、車はその上を通って駐車場へ出し入れする環境です。

トラブルが起きたのは去年の11月のことでした。家族での外出が増えたため、一回り大きなミニバンに買い替え、Nさんが初めて自宅の駐車場へ車を入れたときです。

ガシャンと鈍い音が響いた直後、外で見ていた妻が「嘘でしょ！？タイヤが溝に落ちてる！」と声を上げました。慌てて車を降りて確認すると、側溝の蓋の角が大きく欠け落ち、左の前輪が溝へ沈み込みそうになっていたのです。

市の職員が告げた「その蓋は市が設置したものではありません」

幸い車体に大きな傷はなく、妻に誘導してもらいながら、車を敷地内へ移動させました。Nさんは公道の設備が劣化したのだと思い込み、市役所の道路管理を担当する窓口へ連絡して補修を相談します。

ところが後日、現地を見に来た市の職員は、割れた断面や周囲の状態を確かめると、Nさんに「その蓋は市が設置したものではありません」と告げました。職員の説明によると、割れた蓋は以前の住人が市の承認を得ないまま独自に置いたコンクリート板でした。

もともと車の重さに耐える造りではなく、一回り重いミニバンが乗ったことで角が割れたのです。「市で直してもらえないんですか？」と尋ねるNさんに、職員は首を横に振りました。

Nさんの住む自治体では、無断で設置された蓋が損壊した際、現在の利用者が自ら復旧する決まりになっています。駐車場への出入りに使うなら市へ工事の承認を申請し、車重に耐えられる規格の側溝へ自己負担で改修しなければなりません。

約20万円の自費工事と購入前の確認ポイント

そのままでは車を出し入れできないため、Nさんはすぐに市へ申請書を提出して専門の工事店に施工を発注し、約20万円を支払って強度のある側溝へと改修します。敷地に入れた車は、割れた蓋を踏まないよう妻に誘導してもらいながら、一度だけ道路へ出しました。工事が終わるまでの約1か月間は自宅に駐車できず、近隣の月極駐車場を一時的に契約して車を停めることになりました。

側溝の上を通って駐車する住宅を購入する際や、車体の重い車種へ変更する前には、役所の道路管理窓口へ問い合わせるようにしましょう。敷地前の側溝が、車両乗り入れの承認を得た仕様になっているか、確かめておくことをおすすめします。

承認のないまま置かれた蓋が壊れると、修繕は現在の利用者が行うことになります。

参考：
道路の側溝破損時の対応（木更津市）

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ライター：T.S（宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士）
大学卒業後、大手不動産会社に入社。10年以上にわたり、都心のタワーマンションから郊外の築古戸建てまで、数多くの現場経験を積む。現在は不動産ライターとして「業界の不都合な真実」や、消費者が陥りやすいマネーの罠について、実体験に基づく記事を執筆している。

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