「お風呂スケスケ」「中庭付き」世田谷、築10年、17㎡激狭ワンルームで『家賃』は？「6万代だったら嬉しい」

物件所有者の協力のもと、贅沢・ワケあり・狭小・ユニークな物件など、さまざまな物件を紹介し、不動産に関する情報や暮らしに役立つ情報も配信しているYouTubeチャンネル『いつでも不動産』。チャンネル登録者数は6.5万人（2025/8/4時点）に上り、普段はなかなか出会えない個性的な物件を知ることができて面白い、と人気を集めています。

今回は『いつでも不動産』にアップされている数多くの人気動画の中から、『激狭物件！新時代の激狭ワンルームが設備良すぎるお部屋の内見。コンパクトな中庭も良き。』という動画を紹介します。

設備が良すぎる激狭ワンルームとはいったい、どんな物件なのでしょうか？

細長い玄関を入ると…

紹介するのは築2015年3月、世田谷区と杉並区の境目にある世田谷区北烏山の1R 17.45㎡とかなりコンパクトな物件です。

スリムで細長い玄関を入ると右手には6足ほど入るシューズボックス、そして5.7帖ほどの白を基調とした明るいリビングにつながっています。

シューズボックスの横にはクローゼットがあり、下段にはハンガーパイプも付いているので服をかけることもできそうです。

コンパクトなキッチンも設備は十分

キッチンスペースはどうでしょうか？

コンパクトなキッチンですが換気扇や吊り棚、2口のガスコンロ、冷蔵庫を置く場所もあり使い勝手は良さそうです。

シンクのスペースが少ないため、配信者さん曰く「作業台にもなるキッチンワゴンがあると便利かも」とのこと。この辺りは自分で工夫する必要があるかもしれませんね。

キッチンの壁が防水パネルで掃除しやすくなっているのも嬉しいポイント。

シンク下にも収納があるので一人暮らしには十分そうです。

気になるリビングは？

フローリングが無垢材でいいアクセントになっているリビング。コンパクトではありますが、天井にはスポットライトとライティングレールが付いていてスタイリッシュな印象のお部屋です。

無料のインターネットも導入されており、配信者さんが通信速度を調べてみるとそこそことのこと。部屋には物干しワイヤーも付いており、洗濯物を約10kgまで干すことができます。

しかし配信者さんはここで、窓と別にもう1つあるブラインドが気になった様子。

ブラインドの向こうに何があるのか…見てみましょう！

リビングの隣にあるのは…？

引き戸を開けると、独立洗面台と暖房便座付温水シャワートイレがありました！コンパクトな物件にもかかわらず、バスとトイレがセパレートなのは嬉しいですね。

ちなみにこちらの洗面台は鏡を開くと…

収納の中まで鏡になっているというこだわり設計。これなら色々な角度からチェックできて、身支度が捗りそうです。

またトイレの奥は洗濯機を置くスペースがあり、その上には収納棚も設置されています。

隣の浴室を見てみると一人暮らしには十分な広さ。浴室乾燥付きなのも嬉しいポイント。

そして、リビングにあったブラインドの向こうにあったのは浴室だったんですね！ということは…ブラインドを開けてみるとどうなるのでしょうか？

なんとリビングからお風呂が丸見え…！

浴室から見たリビングはこちら。

ブラインドを開けると開放感がありますね。

ブラインド自体はリビング側にあるので錆びる心配はありませんが、なかなか面白い設計ではないでしょうか。浴室の反対側にある窓と合わせて2面採光で明るく、狭さを感じにくくしているのかもしれません。

玄関まわりも工夫がいっぱい

玄関は縦長で奥行きがあり広く感じられるように工夫されているだけでなく、扉を網戸にもできるので風通しも良さそうです。

外から見ると玄関は格子状になっており特徴的なデザイン。コンパクトな敷地ではあるものの、中庭には緑もあって素敵な空間になっています。

門扉はオートロック、防犯カメラ付きでセキュリティも安心です。

最寄り駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩9分、家賃は75,000円。急行を利用すれば、吉祥寺駅まで15分というアクセスの良さも魅力です。

遊び心のある間取りや設計で狭さを感じさせない工夫を凝らし、設備も十分。これは素敵な物件ですね！

「今まで見たなかで理想」の声も

こちらの動画には、様々なコメントが寄せられていました。

正直一人暮らしだとそこまで広さ必要ないから、その分を部屋の綺麗さとかバストイレ別ってところに手間を割いてくれてるのは最高

狭い部屋好きだから最高過ぎる、これで防音完備なら文句なし。

今まで見た中で理想。しかもこれがワンルームなんて驚き あとは6万代だったら嬉しい

バス、トイレ別で二口コンロと浴室乾燥があって、浴槽がそこそこ大きいとかめっちゃいい…！！

設計さん見事
1人で住むには充分だし、3LDKなんかに住んでると不要な物欲しくなってくるから、こう言う部屋が羨ましくなってくる。

洗面所の鏡を開けて、内側も鏡って良いですね。歯ブラシや化粧道具を入れて、そのまま身繕いできそう。

バスとトイレが別であることや洗面台の鏡の使い勝手などの工夫に魅力を感じる人、広さよりも設備を重視する人などからの声が多く寄せられていました。設計を工夫することで、狭くても住みたくなる物件になることが伝わってくる動画でした。

動画：激狭物件！新時代の激狭ワンルームが設備良すぎるお部屋の内見。コンパクトな中庭も良き。
協力：いつでも不動産

※本記事は動画の権利者に許諾を得た上で記事の制作・公開を行っています

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