内見した男性「家賃11万円、狭小ワンルームだけど…」一目惚れした間取りに「こりゃ～素敵！」

物件所有者の協力のもと、贅沢・ワケあり・狭小・ユニークな物件など、さまざまな物件を紹介し、不動産に関する情報や暮らしに役立つ情報も配信しているYouTubeチャンネル『いつでも不動産』。チャンネル登録者数は6.46万人（2025/7/24時点）に上り、普段はなかなか出会えない個性的な物件を知ることができて面白い、と人気を集めています。

今回は、『いつでも不動産』の中から、『ガチ狭小で変わった間取り！めちゃ個性的な狭小ワンルームと理想の25㎡を内見！』という動画を紹介します。

とにかく狭く独特の雰囲気の物件と、広々とした理想的な物件の２軒を内見。どちらも“デザインが個性的”だそうですが、それぞれのお部屋の魅力は、いったいどこにあるのでしょうか？

玄関の先に突然現れたのは…こんなデザインなかなか見ない！

今回、配信者さんが内見する2軒はいずれも東京にある物件です。

まず1軒目は、大田区にある2019年築の木造2階建てのお部屋。

間取りは1Rで、広さは20.9平方メートルでロフト棚付き。最寄り駅は都営浅草線の西馬込駅で、徒歩11分という立地。家賃は77,000円となっています。

玄関は使いやすい独立式で、傘も収納できる大容量のシューズボックスが設置されています。

そして、玄関の先の扉を開けると…。

突然現れたのは、なんとキッチン！この時点で、すでに個性的な間取りがうかがえます。キッチンは一人暮らしには十分な広さがあり、ロールカーテンで仕切られているため、奥の部屋が見えない工夫がされています。

ガスコンロは2口タイプ。キッチンパネルは防水仕様になっていたり、吊り棚やキッチン下の収納スペースも十分な容量があり、使い勝手は悪くなさそうです。

洗濯機置き場は、キッチンの隣にある小部屋の中。扉を開けると現れるその配置に、配信者さんも思わず驚いた様子です。

配信者さんからの「素敵」が飛び出す水回り

続いて、ロールカーテンを開けて、キッチンの奥へ。

リビングかと思いきや、現れたのはなんと、独立洗面台。キッチンと横並びに配置された、なんとも個性的な間取りです。とはいえ、収納面や掃除のしやすさは優れていて、意外と実用的で好印象。そして、その奥にはさらにロールカーテンが続いています。

独立洗面台のスペースの隣には、浴室乾燥機付きのバスルームが設けられています。

バスルームの扉を開けると、配信者さんから「これは素敵ですね」という高評価が飛び出しました。

広々とした空間には、物干しが2列設置されており、ゆったりとくつろげるバスタブや、角度調整が可能なシャワーも備わっています。ゆったりとしたバスタイムが楽しめそうです。

独特の世界観と使い勝手の良さが魅力

そして、再びロールカーテンを開けて、続く奥の部屋へと移動します。

配信者さんが「メルヘンワールド」と呼ぶそのお部屋は、まさに独特のふんわりとした世界観が広がっていました。

広々としたワークスペースの上には、オリジナルのロフト棚が設置されています。狭い空間をメルヘン感たっぷりに演出しながら、使いやすさにもこだわった工夫に、配信者さんも思わず拍手を送りました。

階段を上ると、大人一人が横になれる程度の広さのロフトスペースが広がっています。

リビングの奥にある2つの扉のうち、ひとつはクローゼットです。奥行きが意外とあり、一人暮らしには十分な収納スペースとなっています。

そして、もうひとつが…。

扉を開けると、トイレがありました。お風呂と独立している点に加え、トイレスペースが広めで、窓を開けて換気できるのも嬉しいポイントです。

綺麗に整えられた共有スペースには、自転車置き場や宅配ボックスも完備されていました。続いて、2軒目の紹介へと進みます。

大人なイメージの広々とした部屋、2軒目の物件はいかに？

2軒目は、新宿区にある2021年築の鉄筋コンクリート造、4階建ての物件です。最寄り駅はJR山手線の目白駅で、徒歩5分の好立地。間取りはワンルーム、広さは25.10平方メートルで、家賃は110,000円となっています。

新しい物件だけあって、清潔感があり大人な雰囲気のお部屋です。玄関からしてすでに素敵な印象を受けます。配信者さんが「1軒目と似たような間取り」と話すように、玄関を開けるとすぐ隣にシューズボックスがあります。靴好きも納得できるほどの大容量です。

玄関から続くドアを開けると…。

「こりゃ～素敵！」と配信者さん。ドアを開けてすぐのスペースには、広くて高級感のあるタカラスタンダード製のシステムキッチンが設置されています。

3口ガスコンロに加え、グリル付き、収納スペースも申し分なく、配信者さんからは拍手や二重丸、大満足、といった高評価が連続で飛び出しました。

水回りに課題は残るものの…最高のバスタイムが楽しめそう

キッチンの後ろにあるドアを開けると、キッチンの雰囲気と統一感のある洗面台スペースが現れました。

洗面台自体はたっぷり収納でき、機能面も申し分はなさそうです。しかし、そのすぐ隣にトイレがあり、スペースがやや狭そうなこと。また、同じくすぐ横にある洗濯機置き場には、ドラム式洗濯機が置けそうにない点も難点のようです。

お風呂場はどうかというと…。

浴室乾燥機や物干しが4列備えられたバスルームは、広々としたバスタブでテレビも楽しめる、高級感が漂う雰囲気です。配信者さんも「めっちゃ広く感じる」と感想を述べています。

無垢材とコンクリート壁のバランスが素敵

続いて、リビングの紹介へ。

なんだかリビングが広々と見える理由は、キッチンから一段低くなったダウンフロアにありました。カウンターテーブルが設置されている点や、ペンダントライトで十分に明るい点、無料Wi-Fi付きという点に、配信者さんは拍手を送ります。

リビング奥の窓は南向きで、ちょうど自然光が差し込み、気持ちの良い空間です。さらに手前には、ホスクリーンが設置されており、室内干しも可能です。

十分な横幅があり、収納スペースもたっぷり確保されたクローゼット。その横には特製のロフトベッドが設置されています。ロフトの下や階段スペースも収納として活用でき、とても実用的です。

ロフトの上の段はシングルベッド程度の広さがあり、コンセントや台も設置されています。また、フローリングや棚の手すりも無垢材でできているため、温かみがあり居心地の良い空間となっています。

共有スペースまでもがスタイリッシュかつ便利

エレベーターがないのは少し残念ですが、エントランスにはオートロックのほか、メールボックスや宅配ボックス、防犯カメラも設置。また、1台無料で利用できる駐輪場も完備しています。

どちらも個性的なデザインの物件でした。みなさん、どのように思われましたか？

どちらの物件が気に入りましたか？

こちらの投稿には、さまざまなコメントが寄せられていました。

断然1部屋目がいいですね。玄関ドアがガラスだけどちゃんと部屋の中が見えないようにドア付きですしメルヘンでかわいい

どちらも素敵だったけど、2部屋目が本当に理想的。立地も間取りもデザインも最高すぎるー。住みたいー。同じような感じのお部屋なら、1階に住みたいな〜←階段苦手ww1階に空きが出たら、是非また内見動画よろしくお願いいたします。

目白の1Rが素敵。ただトイレと洗面と洗濯機を入れるには狭すぎる。バスルームやキッチンの豪華さに比べて無理があるからキッチンを小さくして空いた隙間に小さめの洗面で良いんじゃないかな？個人的には洗面台にそこまで重きを置いていないので…

１部屋目は頑張って色々つけてくれてるけど、多分普段はロールスクリーンは上げっぱなしになるでしょうね。2部屋目の方が落ち着いていて好みです。キッチンの収納の多さとカウンターテーブルが嬉しい。

2部屋目が好きです。やはり、玄関ドアはガラスじゃないほうが安心ですね。強化ガラスだとわかっていても、なんとなくすぐ割られそうな感覚に。

今回紹介された2軒の物件について、比較したり、自分好みはどちらか、改善点はどこかといった感想が多く寄せられていました。

間取りに少し似ている部分はありましたが、広さや雰囲気はまったく異なる2つのお部屋。それぞれに魅力があり、どちらが自分の好みやライフスタイルに合うかを考えながら、動画を楽しんだ方も多いのではないでしょうか。

動画：ガチ狭小で変わった間取り！めちゃ個性的な狭小ワンルームと理想の25㎡を内見！
取材協力：いつでも不動産

※本記事は動画の権利者に許諾を得た上で記事の制作・公開を行っています

---

---