「都内の家賃13万円、ゲキ狭物件で…」一目惚れした1LDKの光景に「もっと狭いかと思った」

贅沢・ワケあり・狭小・ユニーク物件など不動産に関する情報を発信しているYouTubeチャンネル『いつでも不動産』。チャンネル登録者数は6.4万人（2025/7/18時点）に上り、見ているだけでワクワクするような動画の数々が人気を集めています。

今回は、YouTubeチャンネル『いつでも不動産』にある数多くの人気動画の中から『ガチ狭小間取り?!安心と心地良い暮らしができるアパートを内見！』をピックアップ！150万回以上再生（2025/7/18時点）されているこの動画では、2軒の「狭小間取り」の物件が紹介されています。

コンパクトな空間で豊かな暮らし

1部屋目は、46.98平方メートルで1LDKの物件。

扉を開けると、木のぬくもりを感じる階段があります。玄関には大きなシューズボックスがあるため、靴や傘などをたっぷり収納することができます。

階段を上がると、12帖のフローリング空間が広がっています。広々とした、清潔感があるお部屋ですね。

キッチンには3口コンロとグリルが付いているため、お料理好きの方にぴったり！シンクも大きく、引き出しタイプの収納もたくさんついています。

トイレは個室で、窓もついているため換気も問題なくできます。毎日使う場所のため、自然光が入る心地よい空間になっている点はとても嬉しいですよね。

階段を上がると、6.4帖のスペースが出現。バルコニー付きのため、洗濯物の外干しもできますよ。

さらにその上にはロフトもあります。柵がないため、ベッドルームというよりかは物置として使うのがいいかもしれませんね。

奥の扉を開けると、そこには洗面台があります。窓が付いているため、湿気がこもることもなさそうです。

お風呂には浴室乾燥機があり、なんと壁にはテレビもついています。大きなバスタブでゆったりとしたバスタイムを過ごすことができそうですね。

玄関はダブルロックでセキュリティ面も安心！扉は網戸にすることもできるため、常に外の新鮮な空気を取り込むことができます。

2部屋目は、こちらのお部屋の3部屋隣。1R14.54平方メートルとロフト4.50平方メートルがついたコンパクトなお部屋です。

こちらもシューズボックスは大容量。棚は可動式のため、サイズに合わせて調整することもできます。

ミニサイズのキッチンを通り抜けると、リビングがあります。実際に使えるスペースは3帖弱ですが、コンセントは3つあるため、アイデア次第でさまざまな使い方ができそうですね。

こちらのお部屋は、トイレと洗面台が同じ空間にあるアメリカンセパレート。大きな2面鏡もあります。

お風呂は浴室乾燥機と追い炊き機能付き。広々とした空間とは言えませんが、設備は充実しています。

階段を上がると、2.7帖のロフトがあります。この空間にエアコンが設置されているため、ロフトで過ごす時間が多くなりそうですね。

玄関はすりガラスで、目隠しのカーテンレールがついています。玄関前には自転車置き場があり、1台無料で停めることができるそうですよ。

コメント欄には以下のような声が寄せられました。狭いなりの空間の活かし方に驚いた方もいたようです。

もっと狭いかと思った中すごい広い

１部屋目のキッチンが素敵ですね。ゆとりもあるしパントリーがあるのは嬉しい。部屋の中がごちゃごちゃした感じにならないのがいい。

生活品買いだめしない人で足腰強い人にはとてもよい物件ですね！2階のキッチンにお米やら飲料運ぶのにはめちゃくちゃ大変だと思う。

最近思う、狭い事を前提において、工夫して楽しむの有りやなぁって

生活感があり、木のぬくもりを感じられるこちらの2つのお部屋。空間を有効活用した間取りが印象的でしたね。

※本記事は動画の権利者に許諾を得た上で記事の制作・公開を行っています