「たったの3畳で大丈夫ですか？」内見で一目惚れした…“ガチ狭小物件”に「ここは設計士さん優秀」

物件所有者の協力のもと、贅沢・ワケあり・狭小・ユニークな物件など、さまざまな物件を紹介し、不動産に関する情報や暮らしに役立つ情報も配信しているYouTubeチャンネル『いつでも不動産』。チャンネル登録者数は6.48万人（2025/8/1時点）に上り、普段はなかなか出会えない個性的な物件を知ることができて面白い、と人気を集めています。

今回は『いつでも不動産』にアップされている数多くの人気動画の中から、『ガチ狭小物件！たったの3畳だけど新生活スタート！池袋じゃ1番狭くておしゃれ！』という動画を紹介します。

いったいどんな間取りなのでしょうか？

「狭い」けど、素敵な間取り

1部屋目は豊島区にある16.17平方メートルのワンルーム。玄関扉を開けると、すぐ右手にキッチンがあります。最初は思わず「狭い」と感じるほどの通路の細さです。

玄関脇にはシューズボックス。小さく見えますが、靴はしっかり収納できます。

キッチンはコンパクトながら機能的。シンクと2口コンロが並び、正面には棚があります。軽い食器や調味料を置くのに便利そうです。キッチンパネルはマグネット式で、キッチングッズを整理できます。ただし、まな板を置くスペースはないので、シンクボードは必須です。

小さな部屋だからこそ、家事動線は短く、掃除もすぐに終わりそうです。

キッチン正面には、洗濯機置き場。天井にはカーテンレールもあり、洗濯機を目隠しできます。廊下には物干しワイヤーもあり、エアコンの風で洗濯物も乾きやすそうです。

部屋にはロフトベッドが設置されています。

ロフトベッドの側面は有孔ボードになっており、フックを掛けて壁面収納として活用できます。

下は小さな書斎スペースになっていて、据え付けのデスクで仕事や勉強が可能です。

ロフトの隣はトイレと小さな洗面スペース。鏡の裏と洗面台下には収納があります。注意点として、トイレットペーパーが浴室近くにあるので濡れないようにしたいですね。

お風呂は1人暮らしなら十分な広さ。追いだき機能はありませんが、シャワーもあり、必要十分といえます。

玄関扉はすりガラスで、日差しが入って明るい反面、外からの視線が少し気になるかもしれません。気になる場合はロールスクリーンが良さそうです。ロックは暗証番号式で、防犯面も安心です。

2部屋目は、メゾネットのお部屋

同じ物件にはちょっと広めのメゾネットタイプのお部屋もあるようです。37.83平方メートルの1LDK。玄関を入ると、すぐに階段を上がります。

上がった先にはシューズラックに使えそうな棚と、有孔ボードを活用した収納があります。お気に入りの靴を飾るのも良さそうです。

LDKは7畳。キッチンにはおしゃれな吊り棚があり、2口ガスコンロと作業スペースも確保されています。キッチン下は左右に分かれた収納で、容量も十分。調理中に暑くなっても、すぐ横のエアコンで快適です。

この部屋でも、洗濯機置き場はカーテンで目隠しできるようになっています。すぐそばには独立したトイレもありました。

メゾネットのため、3階もあります。3階には洗面室と浴室。

丸いミラーが印象的な洗面台で、引き出し式収納もあり、中身が分かりやすい設計です。浴室は乾燥機と追いだき機能つき。バスタブでゆっくり入浴もできます。

7畳のベッドルームは、陽当たりがよく、室内干し用のワイヤーも設置されていました。

最後は1Kタイプ

最後に紹介するのは、こちらも豊島区にある25.73平方メートルの1K。白い玄関が印象的です。

シューズクローゼットは可動式ラックで、ブーツも収納できます。バス・トイレは別。独立トイレはやはり便利ですね。

部屋の奥に進むと、左手に洗面・浴室スペース。洗濯機置き場と洗面台がまとまっています。浴室は壁の一面が黒で、高級感があります。追いだきやタオル掛けなど、基本機能は揃っていました。

お風呂を出ると、落ち着いたアースカラーのキッチンが目に留まります。

上部には2段のキャビネット、2口コンロにシンクボードも付いています。コンロ下は大容量収納で、大きな調理器具も余裕で入ります。

メイン空間は7畳。室内干し用のホスクリーンがあり、エアコンが近いので乾きも早そうです。部屋のくぼみはベッドを置くのにちょうど良さそう。

大きなクローゼットは、可動棚つきで小物と洋服を分けて整理できます。奥行きも高さも十分です。

1Kの良さは、キッチンの匂いが部屋に広がりにくいこと。また、宅急便が来ても、部屋の奥まで見られにくい点もメリットです。

今回紹介した物件は、池袋から1駅の要町。便利な立地でありながら、騒がしすぎず、暮らしやすさを重視する人におすすめのエリアです。

ここは設計士さん優秀

こちらの投稿には、さまざまなコメントが寄せられていました。

こんな小さなところでトイレとお風呂が別になってるのはいいなあ
しかもちゃんとバスタブだし

狭いけど設備が充分過ぎるくらい充実してるので管理費入れて8万は納得。
極小物件で2口コンロ、シューズボックス、独立洗面台、バスタブは普通は無いよw
ここは設計士さん優秀

部屋は、たとえ狭くても工夫次第で快適に過ごせます。お気に入りのインテリアを置いたり、収納を増設したりして、自分なりに部屋を作っていくのも楽しいですね。

動画：ガチ狭小物件！たったの3畳だけど新生活スタート！池袋じゃ1番狭くておしゃれ！
協力：いつでも不動産

※本記事は動画の権利者に許諾を得た上で記事の制作・公開を行っています

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