「住んでみたかった…」“個性派1LDKメゾネット”→変わった間取りに「こういう間取り大好き」「素敵です」

物件所有者の協力のもと、贅沢・ワケあり・狭小・ユニークな物件など、さまざまな物件を紹介し、不動産に関する情報や暮らしに役立つ情報も配信しているYouTubeチャンネル『いつでも不動産』。

チャンネル登録者数は6.47万人（2025/7/28時点）に上り、普段はなかなか出会えない個性的な物件を知ることができて面白い、と人気を集めています。

今回は、『いつでも不動産』の中から、『ガチ変わった間取り⁈光と風がめぐる天窓と開放的な1LDKを内見！』という動画をピックアップ！25万回以上再生（2025/7/28時点）されているこの動画では、少し変わった1LDKのメゾネットタイプの物件が2軒紹介されています。

2つの物件はどのようなお部屋なのでしょうか。魅力的なメゾネットタイプのお部屋をご紹介します！

品川区の新築メゾネット

今回の動画では、思わず階段を上ってみたくなるような、メゾネットタイプの物件を2軒紹介しています。1軒目は品川区、2軒目は目黒区にある物件で、どちらも「住んでみたい」と思わせる魅力あふれるお部屋です。

まずは、2024年10月に完成した新築物件。1LDK48.92平方メートルのお部屋です。

ドアを開けると、上へ続くまっすぐな階段が登場。階段の横壁には、フックが付いています。上着をかけておくにもぴったりです。靴はどこに置くのかというと…階段の先でした。

上り口のところに4段のシューズラックが付いています。棚は好きな高さに調整できるようになっており、ブーツやサンダルなど、幅広い種類の靴を収納できそうです。さらに、シューズラックの上には鍵やカバンが置けるスペースもあります。

部屋を見渡すと、明るくて心地よい雰囲気。正面の窓からはたっぷりと光が差し込み、窓の上部は一部吹き抜けになっているため、視界が抜けて広々とした印象です。

まずは、広々と明るいリビングを見ていきましょう。先ほどのシューズボックスの裏が棚になっており、小物などを飾れるスペースになっています。

リビングのコンセントは2つ。部屋のネットは高速ネット回線「NURO光」が通っています。無料Wi-Fiで通信費が節約になるのも嬉しいポイントです。

リビングにある2つの扉の1つは、洗面室と脱衣場。洗面台は丸い造りになっており、鏡と合わせてとてもおしゃれな雰囲気。ホテルのようなデザインです。

そしてバスルームは、とてもシンプルな仕様になっています。浴室乾燥機もあり、追い炊きと自動湯はり機能付きで快適に使えそうです。大きなシャワーヘッドは節水効果もあるのでいいですね。とても使いやすそうな水回りです。

隣の扉は個室タイプのトイレ。棚の上に照明があり、落ち着く雰囲気になっていました。

続いては、リビングの奥にあるキッチンです。キッチンの廊下の幅は0.8メートル。キッチンの横も0.6メートルあり、冷蔵庫も余裕で設置できる幅です。

キッチンの上の吊戸棚を開けてみると、耐震ラッチがついており、もしもの時も安心できます。

レンジフード付きの換気扇の下には、便利な2口のIHクッキングヒーターがあり、機能面もばっちりです。タッチパネルで簡単に操作ができるのも嬉しいポイント。また、キッチンの下の収納を開けてみると、右と左で使い分けもできるため、収納量も問題ないでしょう。

さらに、キッチンの奥には、56×56の洗濯機置き場。上には棚もあり、カーテンレールで目隠しもできるようになっています。狭いスペースが有効活用されていますね。

洗濯機置き場の向かいには階段があり、3階へと続きます。3階へ続く階段を上って行くと、壁の周りに造作の「超ロングテーブル」が登場しました。

さらに勾配天井には、天窓が2つついています。横にも窓が1つあり、明るい空間が広がっていました。

壁にはハンガーラックが付いており、オープンクローゼットとして活用できそうです。

L字型のテーブルには2か所に穴が開けられており、テーブル下のコンセントが使いやすい設計になっています。大容量の収納スペースを作るのもよし、趣味の作業台として活用するのもよし、使い方は自由自在。2.8メートルと5.7メートルのロングテーブルは存在感も抜群で、どう活用しようか想像がふくらみます。

手すりの横には照明のスイッチがあり、真上の間接照明を操作できます。吹き抜け部分は約5メートルの高さがあり、開放感たっぷり。さらに、吹き抜けには天窓も設けられていて、自然光がやさしく差し込みます。

天窓は棒を使って開閉でき、天気のいい日には開けて風を取り込みたくなる設計です。北向きに設置されているため直射日光が入りにくく、明るさはほどよく、風の通り道としても心地よさを感じられます。

間取り図はこちら。1LDK48.92平方メートル、151,000円です。吹き抜け部分が魅力的な物件ですね。

ここで再び玄関へ。ドアにはドアスコープとドアガードが備え付けられており、スイッチを押すとロックが解除される仕組みです。扉を閉めると自動で施錠される暗証番号式のスマートロックが採用され、防犯性も高くなっています。

さらに、部屋の外には防犯カメラも設置されており、安心感のあるユニークなメゾネット物件となっていました。

こちらの物件から利用できる駅は2つ。JR京浜東北線「大森駅」から徒歩15分。JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」から徒歩10分です。

目黒区の個性的なメゾネット

次は、「目黒駅」から徒歩8分にある2軒目の物件です。

2020年2月完成のこちらのお部屋は、1LDK41.51平方メートル。玄関を開けると内階段があり、ゆったりとした傾斜で上りやすいのが嬉しいポイント。シューズボックスが階段脇に埋め込まれており、珍しい造りながら使いやすそうです。

階段を上り終えると扉があり、トイレが付いています。スタイリッシュな雰囲気のトイレは収納スペースもあるので、使い勝手も良さそうです。独立したトイレなので、友人を招きやすいのも嬉しいですね。

トイレの扉脇にはロールカーテンが付いており、開けてみると、綺麗なフローリングが続いています。ゆったりとした空間には、左手に広々としたシステムキッチン、右手にはリビングがあり、9.8帖のLDKとなっています。

入口脇にはインターフォンが設置されており、1階の共有部の様子を確認できるので、防犯面でも安心です。その下には、鍵や小物を置けるスペースもあり、便利に使えます。

リビングには調光式ライトが備えられていて、光の加減を細かく調整できるのが特徴。光のニュアンス次第で、部屋の雰囲気も大きく変わります。

キッチンの横幅は1.6メートル、高さは2.0メートルと十分な広さ。キッチンの後ろも十分なスペースが確保されています。冷蔵庫を置いても邪魔にならず、上と下にコンセントもあり、白物家電や収納棚を設置しても問題なさそうです。

キッチン横には窓があり、自然光が差し込む明るい空間です。すべり出し窓になっているため、気軽に換気ができるのもポイント。換気扇とあわせて少しだけ窓を開ければ、ニオイや湿気の対策にも効果がありそうです。

広々としたシステムキッチンには扉が2つ付いており、見た目もすっきりとした印象。吊戸棚も備えられており、収納力は申し分ありません。さらに、落下防止の耐震ラッチ付きで安心です。

キッチンパネルは防水仕様で、デザインもシンプル。スタイリッシュなIHはスウェーデンのメーカー「エレクトロラックス」製で、簡単操作で低温から高温まで素早く対応できます。

キッチントップはお手入れしやすい人造大理石。コンセントもあり、調理家電の使用にも便利です。給湯器のリモコンが設置されており、水まわりの操作が一か所でできるのも嬉しいですね。

窓側のダイニングへ進むと、部屋の隅に1か所コンセントが設置されています。もう1か所は、造作棚の横にあり、こちらはマルチメディアコンセント。テレビ端子に加えて、Wi-Fiのパスワードも明記されていました。

スマホで通信速度を測定してみたところ、「インターネット速度は高速」と表示。スマホの使用も問題なさそうです。Wi-Fiの速度もまずまずの結果でした。

また、コンセントのある壁面にはアクセントクロスが施されており、テレビを設置するのにちょうどよいスペース。デザイン性の高いクロスがおしゃれな印象を与えています。

ダイニングの奥には「見せる収納」があり、2種類のオープン棚が設けられています。そのうちの一つは床から設置された棚で、高さ調節が可能なのも嬉しいポイント。さらに、棚の下にはコンセントもあり、パソコンを置いてリモートワークも可能です。

3階へ続く階段は一部がオープンになっており、広々とした印象を与えます。

緩やかな階段を上ると、南向きの窓から日差しが差し込む、明るく素敵な空間が広がっていました。天井も少し高めで、開放感があります。

ロールカーテンを開けると、7.3帖のベッドルームが現れ、間接照明がアクセントとして空間を彩っています。

ベッドルームには「物干しワイヤー」が設置されており、ワイヤーを伸ばせば洗濯物を干すスペースに早変わり。2面採光のため風通しと日当たりが良く、室内干しにも適しています。

クローゼットは2段構造で、カバンなどの小物も収納可能。使い方次第で便利に活用でき、1人暮らしには十分な収納スペースです。

また、ベッドルームには扉があり、その奥にはおしゃれな円形ミラーが設置されたシンプルなデザインの水回りが広がっています。自然光も差し込み、心地よい空間となっています。

お風呂は白を基調とし、清潔感あふれる空間です。浴室乾燥機が備わっており、自然光も差し込むため、とても快適な雰囲気です。追い炊き機能やテレビも設置されていて、ゆったりと寛げそうです。

パネルは鏡面仕上げで高級感があり、汚れも目立ちにくいシンプルなデザインながら、機能は充実しています。各設備の配置もバランスよく、使い勝手が良さそうです。

こちらの間取り図です。1LDK41.51平方メートルで165,000円でした。

玄関にはドアスコープやドアガード、安心のダブルロックが備えられています。ボタンを押すだけでロックを解除できる暗証番号式のスマートロックも搭載されており、利便性と安全性が両立しています。

個性あふれるデザインと充実した設備が魅力のメゾネットでした。

「素敵」「住んでみたい」の声

こちらの投稿には、さまざまなコメントが寄せられていました。

どちらのお部屋も良い感じですね。好みとしては２つ目。

天窓と吹き抜けがあって広くて開放感があり素敵ですね～若い人に人気ありそう

2つ目のお部屋いいなー。
若かったら住んでみたかった〜

こういう変わった間取り大好き！問題はお値段！

一部屋目すごく好きな雰囲気

珍しい間取りの物件に注目が集まりました。2つの物件を比べてみることで、それぞれの良さも発見できたようです。お部屋探しの参考になりそうな魅力的な動画でした。

動画：ガチ変わった間取り?!光と風がめぐる天窓と開放的な1LDKを内見！
協力：いつでも不動産

※本記事は動画の権利者に許諾を得た上で記事の制作・公開を行っています