「住み始めたらほとんど使わない」　中古マンション購入者が教える「こだわって良かった」＆「いらなかったこと」

2025.2.25

中古マンションを購入する際、限られた予算の中でどこにこだわり、どこを妥協するか悩みませんか？

筆者自身も実際にマンションを購入した時に「妥協しなくて良かった！」と思うこともあれば、「こだわりすぎなくても良かったかも」と後悔した点もありました。

本記事では、そんな筆者の実体験をもとに、購入時にこだわったポイントをご紹介します。

これから中古マンション購入を検討している方の参考になれば嬉しいです。

こだわって良かったポイント

中古マンション選びで妥協しなくて良かったことは、以下の3つです。

1.駅から徒歩10分以内の立地

2.外観と入口の雰囲気

3.駐輪場の確保

それぞれ説明していきます。

駅から徒歩10分以内の立地

筆者がマンション購入時に最も大切にしたのは「立地」です。

「駅近」という条件は、通勤だけでなく、日常生活全般にもとても便利だと実感しています。

駅から徒歩10分以内の物件に決めてから、毎日の通勤が格段に楽になりました。スーパーや飲食店、病院も近くにあり、買い物や急病時にすぐに対応できる点もありがたいです。

駅近の物件は将来の資産価値にもつながりやすいので、利便性を重視したことは間違いなかったと思います。

外観とエントランスの雰囲気

マンション選びでは第一印象が大切だと感じ、外観やエントランスの雰囲気にこだわりました。

おしゃれで高級感のあるエントランスを通るたびに、帰宅するのが嬉しくなりますし、来客時にも自信を持って迎えられる安心感があります。

また、外観やエントランスの整備状況は、マンション全体の管理状態にも関係しています。清潔でしっかり管理されていると住人の意識も高く感じられ、住む上での安心感に繋がります。

毎日「ただいま！」と帰る場所だからこそ、見た目や雰囲気が素敵なマンションに住む喜びを感じています。見落としがちですが、暮らしを豊かにする大切なポイントだと思います。

駐輪場の確保

我が家では車を持たず、日常的に電動自転車を使用しています。子どもを乗せるチャイルドシート付き自転車を2台置くため、駐輪場の確保は絶対条件でした。

幸い、広々とした駐輪場が整備されているマンションを選んだおかげで、毎日の移動がスムーズになり、雨の日でも濡れずに済む快適さを実感しています。

子育て中の家庭にとって、駐輪場は見落とせない重要なポイント。購入前にしっかり確認しておいて正解でした。

こだわりすぎなくても良かったポイント

逆に、中古マンション選びで筆者の場合こだわりすぎなくても良かったことは、以下の2つです。

1.浴室乾燥機の有無

2.間取りの柔軟性

それぞれ説明します。

浴室乾燥機の有無

マンションには浴室乾燥機があった方が便利だと思い、条件のひとつに入れていたのですが、実際にはほとんど使っていません。

新しく購入したドラム式洗濯機に乾燥機能がついていて、それで十分に衣類が乾くからです。

もしこれから物件を選ぶ方がいれば、浴室乾燥機にこだわらなくても、洗濯乾燥機などでカバーできることが多いので、条件から外しても良いかもしれません。

間取り

私は最初、3LDKの物件を希望していました。将来を見越して部屋数を重視していたからです。

しかし、実際に購入したのは2LDK＋S（納戸）のマンション。納戸は実際には一部屋として使えるため、3LDKとほぼ変わりません。

間取りにこだわりすぎず、少し条件を広げたことで理想の物件に出会えたと思っています。柔軟に考えることで、より良い物件が見つかる可能性が高まると実感しました。

自分にとっての「譲れないポイント」を明確にしよう

中古マンション購入は、まさに自分と家族のライフスタイルを見つめ直す良い機会になりました。

今回ご紹介したそれぞれのポイントは、あくまで筆者個人が感じたものであり、みなさんにとっての譲れないポイントは人それぞれでしょう。筆者にとっては、利便性の高い立地や、日々の気分を上げてくれる空間、そして家族の生活を支える設備がなくてはならないものでした。

一方で、少し視野を広げてみれば、意外と妥協できる部分も見つかるものです。あれこれ欲張るのではなく、自分にとって本当に大切なものは何かを見極めることが、後悔しない中古マンション購入の秘訣です。

これから中古マンションを購入しようとしている方は、ぜひ自分たちの生活に合ったポイントをしっかり見極めて、柔軟に考えてみてください。

皆さんにとってピッタリの、理想の住まいが見つかることを願っています。

卯野景子（うのけいこ）
不動産会社勤務のライター。宅地建物取引士・管理業務主任者の資格を持ち、主に住まいや暮らしに関する記事を執筆。ブログやXでは、働きながら子育てを両立する日々の思いや、生活に役立つ情報を発信中。