「これはひどすぎる…」ごみが出せない！入居者からのSOS→前住人を問い詰めると？発覚した“迷惑行為”

皆さま、こんにちは。賃貸の現場に25年携わっている宅建士のひろです。

引っ越しのときに出る、大量の不用品。手間だからと、後回しにしてしまったことはありませんか。

今回は約6年前、30戸の集合住宅で起きた、ごみ置き場があふれた出来事のお話です。原因は、前日に引っ越した方の荷物でした。回収にかかった費用と、引っ越しごみの正しい出し方をお伝えします。

「ごみが出せないんですが…」入居者さんからの連絡

入居者さんから、管理会社に連絡が入りました。

「ごみがごみ捨て場にあふれかえっていて出せないんですが…」

その集合住宅は30戸。30世帯が利用するのに十分な大きさの、ごみ置き場があります。私はそのことを知っていたので、「どういうことなんだ？」と、最初は思いました。

現場は、ぎゅうぎゅうだった

現場に着くと、鉄製のごみ置き場に、隙間もないほど、ぎゅうぎゅうにものが押し込まれていました。

ベッドやマットレス、収納棚に、洋服の袋詰め。軽トラック1台分ほどあったと思います。入りきらないベッドの枠が、外に立てかけてありました。

「これはひどすぎる…」

当日はごみの日です。何人かの入居者さんが現場に集まっていて、みんな困っていました。

前日に引っ越した方がいた

誰が置いたのかは、すぐにわかりました。前日に引っ越した方がいて、その方がいろいろと捨てている姿を見た入居者さんがいたのです。ほかにも確かめる手がかりがあり、確実に特定できました。

ご本人に確認すると、すぐに認めてくれました。

「次の引っ越し先に持っていくのに困った。だからまあいいだろうと思って捨てていった」

正しいルールがよくわからず、手間を省きたかっただけ、とのことでした。

まずは、捨てられるように仕分けを

とはいえ、入居者さんたちは、ごみが出せずに困っています。私はまず、捨てられるごみを仕分けして、出せる場所を確保しました。

ごみ置き場に入らない分は、一時的な置き場をつくり、私が現場に残って管理しました。当日はごみの日で、粗大ごみ以外は回収してもらえる状況だったのは幸いでした。

粗大ごみにあたるものは、業者を呼んで回収してもらいました。回収処分費は、約5万円。この費用は、ご本人に負担してもらいました。

こういったケースは時折あります。たいてい、引っ越しや入居のタイミングです。すぐに発覚しますし、費用も結局は何倍もかかります。

「ちゃんと捨てていってくれたらいいのに…」

それが、本音でした。

作業の途中、入居者さんの1人が、飲み物を持ってきてくれました。

仕事として作業していたのですが、その優しさが染みました。入居者さんたちも、本当に困っていたはずなのに、気づかってくれたのです。

正規に処分していたら、いくらだったのか

もし、正規に処分していたら、どうだったのでしょうか。

自治体によりますが、1個あたり数百円から1,000円程度で済むことが多いです。今回は家電がなかったので、全部で数千円程度だったと思います。

手間を省いたつもりが、結果として、数倍の費用がかかってしまいました。

なぜ、ごみ置き場に出してはいけなかったのか

引っ越しのときに出るごみは、出し方にルールがあります。今回のごみ置き場の件が、なぜ問題だったのかを整理します。

ベッドなどの大きなごみは粗大ごみ。通常のごみ置き場には出せない

ベッドやマットレスなどの大きなごみは、粗大ごみにあたります。粗大ごみは、事前の申込みと、処理券（手数料）が必要です。通常のごみ置き場には出せません。

例えば福岡市では、品目・重さ・大きさによって処理券の額が変わり、収集日は申込みから1週間程度後になります。

大阪市では、2025年8月時点で、ベッド本体（マットレス類を除く）が1,000円、スプリングマットレス（シングル）が700円です（手数料は一例で、自治体によって違います）。

軽トラック1台分の量は、「一時多量ごみ」にあたることがある

引っ越しや遺品整理などで、一時的に多量に出るごみは、「一時多量ごみ」と呼ばれ、通常のごみ集積所には出せない自治体があります。

例えば千葉市では、市の処理施設への自己搬入か、許可を受けた業者への依頼が必要です。福岡市でも、通常のごみ収集は、1回の排出が指定袋10袋までとされ、急ぐ場合は、自己搬入か、市が許可した収集業者への依頼が案内されています。

今回のように、ベッドやマットレスなどの粗大ごみや、軽トラック1台分ほどの量のごみを、ごみ置き場に出すのは、多くの自治体で、ルールに合わない出し方です。お住まいの自治体の決まりは、市区町村のページで確認しましょう。

家電4品目は、家電リサイクル法の対象

エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機の4品目は、リサイクル料金が必要です。購入した販売店、または買い換えようとしている販売店に連絡して引き取ってもらい、リサイクル料金は家電リサイクル券で支払います。

 

ごみ置き場は、その住宅の住人のためのもの ルール外のごみを出すと、周りの住人に迷惑がかかります。

引っ越しごみで困らないための、4つの対策

1.引っ越しや入居のタイミングで、ごみの処分を早めに計画する
荷造りを始めるときに、処分するものを分けておきましょう。後回しにすると、前日にあわてることになります。

2.自治体のルールを調べて、事前に申し込む
粗大ごみは、事前の申込みが必要なところが多いです。持ち込める場合は、持ち込むと、費用が抑えられることもあります。

3.家電は、買い替えの引き取りや、家電リサイクルを使う
買い替えなら、販売店に古い家電を引き取ってもらえることもあります。

4.大家さん・管理会社は、退去時の案内に、ごみの処分方法も一緒に載せる
私はこの件のあと、退去のときの案内に、ごみの処分のことも一緒に記載するようにしました。それ以来、同じことは起きていません。

引っ越しの際は想像以上に多くの不用品が出るものです。手間に感じて、「まあいいだろう」と置いていってしまう気持ちは、わからなくもありません。けれど、結果として、高くつくことが多く、周りの住人にも迷惑がかかってしまいます。引っ越しのごみは、早めにルールに沿って処分しましょう。それがいちばんの近道です。

参考：
家電リサイクル（東京都環境局）
引っ越しごみの出し方（福岡市 城南区）
一時多量ごみの処理方法について教えてください。（千葉市）
粗大ごみ処理手数料一覧表（大阪市環境局）

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ライター：ひろ宅建士ライター

賃貸仲介で15年、独立後は賃貸管理会社を経営して10年。通算25年にわたり、不動産の現場に携わる宅建士。仲介時代は店舗責任者として、部門全国1位の表彰を受けた。管理会社の経営者として、入居者対応、退去立ち会い、原状回復、空室・空き家の管理など、大家さんと入居者の双方の悩みに向き合ってきた。現場で見てきた「正論だけでは割り切れない場面」をふまえ、わかりやすく、現場に根ざした不動産情報を届けることがモットー。

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