夫「嘘だろ…2か月でここまで？」マイホームを建てる30代夫婦が青ざめた…市役所から届いた“思わぬ通知”

皆さま、こんにちは。大手不動産会社に入社以降10年以上の現場経験があり、宅地建物取引士の資格を持つライターのT.Sです。注文住宅を建てるために土地を先に買うと、家が建つまでその土地は更地のまま置いておくことになります。

着工までの手入れは、草が伸びたら一度刈れば済むと考えるかもしれません。今回は、家を建てる予定で更地にしていた土地の雑草をめぐり、市から除去を求める文書が届いたエピソードを紹介します。

7月に草を刈ったのに9月に市から届いた文書

賃貸マンションで妻と幼い子どもと暮らす会社員のGさん（34歳）は、一昨年の秋、注文住宅を建てるため郊外に60坪の土地を購入しました。しかし、建築費の高騰を受けて予算の見直しが長引き、依頼先の工務店がようやく決まったのは去年の春のことです。

これから間取りの設計に入る段階で、土地はまだ更地の状態でした。去年の7月初旬、Gさんは伸びてきた雑草に気づき、業者を手配してきれいに刈ってもらっています。

これで安心だろうと思っていた9月、自宅に市役所から「空き地の雑草の除去をお願いします」という文書が届きました。市の条例に基づき、空き地の所有者に雑草を取り除くよう求める内容です。

7月に手入れをしたばかりなのにと疑問に思いながら、Gさんは週末に土地を見に行きました。すると、すでに腰の高さまで草が生い茂っており、Gさんは立ち尽くして「嘘だろ…2か月でここまで伸びるのか」と声を漏らします。

再度の草刈りと防草工事で合計35万円の出費

近隣に迷惑をかけてはいけないと焦ったGさんは、すぐに前回の業者へ連絡し、再び草刈りと刈り取った草の処分をお願いしました。真夏の日差しと雨で太く育った雑草の撤去には手間がかかり、今回の作業代として8万円を支払うことになります。

作業を終えた担当者からは「夏場は成長が早いので、2か月おきに刈らないとすぐこの高さに戻ってしまいますよ」と告げられました。設計の打ち合わせは進んでいるものの、実際の着工は早くても1年先になる見通しです。

Gさんは「来年もまた同じようにお金を払って刈り続けるのか…」と頭を抱えてしまいました。そこで、工務店の担当者に相談します。担当者からは「砕石まで載せると、着工のときに撤去の費用がかかることがあります。シートだけなら、基礎工事の前に剥がせば済みますよ」と勧められました。

Gさんはその助言に沿って、敷地全面に防草シートを敷く工事を27万円で頼みました。直前の草刈り代と合わせて、35万円の出費です。工事の後、市の窓口へ除去を済ませた旨を伝え、それ以降は雑草が伸びることなくきれいな状態が保たれています。

着工まで期間が空く土地で備えておきたい雑草対策

空き地の雑草は、自治体によっては条例で所有者が手入れするよう定めています。例えば泉佐野市の条例では、雑草が生い茂って周りの生活環境が著しく損なわれている状態になった場合、所有者等が速やかに解消に努めなければならないと定められています。改善されないときは、市の助言や指導のあと、勧告や命令に進むこともあります。

改善されないときは、市の助言や指導のあと、勧告や命令に進むこともあります。着工まで1年以上空く土地は、草刈りを続ける場合と防草シートを敷く場合とで、かかる費用が変わります。

両方を業者に見積もってもらい、比べてみるのも一つの方法です。建築を開始するまでの土地の維持管理にかかるお金も計算に入れ、無理のない計画で家づくりを進めていきましょう。

参考：
泉佐野市空き地の雑草等の除去に関する条例（2022年4月1日施行）（泉佐野市）

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ライター：T.S（宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士）
大学卒業後、大手不動産会社に入社。10年以上にわたり、都心のタワーマンションから郊外の築古戸建てまで、数多くの現場経験を積む。現在は不動産ライターとして「業界の不都合な真実」や、消費者が陥りやすいマネーの罠について、実体験に基づく記事を執筆している。

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