妻「まさかうちの…」築26年の中古戸建てを購入した40代夫婦が絶句→庭先で発覚した“想定外の事実”

皆さま、こんにちは。大手不動産会社に入社以降10年以上の現場経験があり、宅地建物取引士の資格を持つライターのT.Sです。一戸建てでは、外壁の塗り替えや屋根の修理を、持ち主が自分で手配して費用を払います。

それでは、電線を家に引き込むために庭に立てられた柱はどうでしょうか。今回は、中古の戸建てに住むご家族が、電力会社のものだと思っていた庭の柱の交換を、自分で負担することになったエピソードを紹介します。

定期調査で指摘された庭の引込柱の腐食と傾き

会社員のFさん（44歳）は、5年前に築26年の中古戸建てを購入しており、現在は妻と中学生の長女との3人暮らしです。道路の電柱から伸びる電線が、いったん庭に立つ鋼管製の柱（引込柱）につながり、そこから地中を通って家の中へ引き込まれています。

庭の隅に立つこの柱は、入居してから5年、一度も手入れをしていないものでした。

去年の6月、電気保安協会の調査員が、電気設備の定期調査で自宅を訪ねてきました。一般住宅の電気設備は、漏電などの事故を防ぐため、原則として4年に1回の頻度でこの定期調査を受けるよう定められています。

電力会社の設備だと思い込んでいた柱の建て替えで25万円の出費

屋外の設備を点検した調査員は、庭の柱の根元を指さしながら「根元が腐食して傾いています」とFさんに告げました。驚いたFさんがしゃがみ込むと、柱の根元は赤茶色にさびて、全体がわずかに傾いています。

Fさんが「電力会社に直してもらえるんですか」と尋ねると、調査員は「この柱はお客さまの設備なので、早めに電気工事店に相談してください」と答えました。

調査員が帰ったあと、Fさんは「庭の柱も、電柱と同じで電力会社のものだと思っていたよ」と妻にこぼします。妻も「まさかうちの管理だったなんてね」と困惑した様子でした。

電力会社が管理するのは、原則として道路の電柱から庭の柱までの電線です。庭の柱と、そこから家までの配線は、家の持ち主が管理する設備になります。

もし腐食が進んで柱が倒れれば、引っ張られた電線が断線し、自宅が停電してしまう危険性があります。危機感を覚えたFさんは、すぐに近くの電気工事店へ連絡して現地を見てもらうことにしました。

結局、新しい柱への交換と配線のつなぎ直しを依頼し、費用として25万円を自己負担することになります。手痛い出費ではあったものの、台風の季節の前に無事工事を終え、Fさん夫婦は胸をなでおろしました。

年に1回は引込柱の根元のさびや傾きを目視で確認

敷地の中の電気設備がどこからが自分の管理になるかは、ふだん暮らしていて意識する機会がありません。庭先や駐車場などに、電線を引き込むための柱が立つ住まいでは、その柱は住宅の所有者が自ら管理すべき設備です。

特に地面と接する根元は湿気がこもりやすく、年月とともに腐食が進みやすい箇所といえます。少なくとも年に1回は、根元にさびが浮いていないか、柱が傾いていないかを目視で確かめる習慣をつけましょう。

点検した際に少しでもぐらつきがあれば、そのまま放置するのは禁物です。強風などで倒れて停電などのトラブルを引き起こす前に、速やかに最寄りの電気工事店へ点検や修理を相談してください。

参考：
調査業務（一般用電気工作物）（関東電気保安協会）

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ライター：T.S（宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士）
大学卒業後、大手不動産会社に入社。10年以上にわたり、都心のタワーマンションから郊外の築古戸建てまで、数多くの現場経験を積む。現在は不動産ライターとして「業界の不都合な真実」や、消費者が陥りやすいマネーの罠について、実体験に基づく記事を執筆している。

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