新婚夫婦「嘘だろ…」3連休旅行から帰宅後、玄関に隣人からメモが…“リビングの床”を見て絶句したワケ【一級建築士は見た】

「3連休の旅行から帰ったら、玄関に隣の方のメモがあって。『2階の窓が雨の日も開いていましたよ』と書かれていて、リビングに入ると床が波打っていたんです」

そう話すのは、昨年の夏に郊外の住宅地に大手ハウスメーカーで注文住宅（3LDK・延床約98㎡／土地約150㎡、約4,900万円）を建てたCさん（30代女性・看護師、夫と二人暮らし）です。結婚1年目の新婚で、子どもはいません。リビングの床は、夫婦で選んだオークの無垢材です。

引き渡しの日、ハウスメーカーの担当者は「24時間換気が回っているので、留守中は窓を閉めてください。引き違い窓は少し開けても雨が入りますし、防犯の面でも、留守中に開けておくのはおすすめしません」と念を押しました。夫は「3日くらい開けておかないと、空気がこもるだろ。網戸もあるし」と返しました。

昨年11月の3連休、夫婦は2泊3日の旅行に出ました。出発の朝、Cさんが「窓、開けたまま行くの？」と聞くと、夫は「換気だよ。少しだけだから」と答え、2階の寝室の引き違い窓とリビングの掃き出し窓を、それぞれ10cmほど開けたまま出たのです。

2日目は、低気圧で一日中風雨でした。帰宅した夜、玄関に隣の家からのメモがあり、リビングの窓際1mほどの床は雨を吸って膨らみ、板と板が突き上がって波打っていました。寝室の壁紙とカーテンにも、ぬれたあとが残っていました。夫は「嘘だろ…」と床にしゃがみ込みました。

留守中の換気は、窓ではなく換気設備の仕事

2003年7月以降に建てられた家は、居室に機械換気の設備を付けることが原則義務づけられています。いわゆる24時間換気で、家の空気を機械で入れ替え続ける仕組みです。留守中も止めずに回しておく設備で、空気がこもるのを防ぐ役割は、この設備が担っています。

引き違い窓（左右に滑らせて開ける窓）は、少し開けただけでも横から雨が入ります。網戸は虫を防ぐ網で、雨も風も通します。縦すべり出し窓のように雨が入りにくい形の窓もありますが、留守中は閉めるのが基本です。鍵をかけていない窓は、泥棒の入り口にもなります。

無垢材の床は、水を吸うと膨らみ、板同士が押し合って反りや突き上げが起きます。乾いても元には戻りにくく、部分的に張り替えると、周りの板と色が合いにくくなります。

火災保険の風災は、強風で建物の外側が壊れて雨が入った損害を対象にしています。窓を開けたままの吹き込みは、建物が壊れていないため対象外になるのが一般的で、閉め忘れなど人為的な原因の損害も対象外とされています。補償の範囲は、契約によって異なります。

住宅の引き渡しにおいて、留守中の窓の使い方まで法律上のルールがあるわけではありません。それでも、引き渡しのときに建てた側が換気と戸締まりの基本を伝えるのが望ましく、Cさんの担当者は理由まで伝えていました。夫婦の頭には、担当者の言葉よりも「少しだけなら」という考えの方が強く残っていたのです。

窓10cmで、床の張り替え12万円と壁紙2万円

ハウスメーカーに見てもらうと、床は窓際の2畳分を張り替える工事で約12万円でした。無垢材は同じ木でも色が違い、張り替えた部分は少し明るく見えます。寝室の壁紙は1面の張り替えで約2万円、カーテンはクリーニングで済みました。火災保険は、吹き込みのため対象外です。

夫は「10cm開けただけで、床が波打つなんて」と、張り替えた板の色の違いを何度も見比べました。Cさんは、戸締まりの一覧を作ると決めて、その夜に家中の窓の数を数えました。

張り替えのあと、夫婦は出かける前に全部の窓を閉めて鍵をかけ、換気は24時間換気に任せています。玄関の内側には、2階の窓も含めた戸締まりの一覧を貼りました。隣の家には、メモのお礼を伝えに行きました。

留守の家は、窓を閉めるのが換気

無垢材の床は、足ざわりがやわらかく、年月とともに色が深まる、長く付き合える素材です。手入れをすれば、傷も味になります。

一方で、無垢材は水に弱く、留守中の雨は防ぎようがありません。だからこそ、家を空けるときは、換気のつもりで窓を開けないことが欠かせません。

・留守中は窓を閉めて鍵をかける。換気は24時間換気に任せる。2003年7月以降の家は、機械換気の設備が原則義務
・引き違い窓は少し開けても雨が入り、網戸は雨を防がない。換気で窓を開けるのは、在宅中だけにする
・無垢材の床は水を吸うと膨らんで反る。ぬれたらすぐ拭いて乾かし、張り替えは色が合いにくいことを知っておく
・窓を開けたままの吹き込みは、火災保険の風災の対象外になるのが一般的。閉め忘れなど人為的な原因も対象外で、条件は契約で異なる

出かける前に、2階の窓も含めて、すべて閉まって鍵がかかっているか一度見て回ってみてください。

参考：
建築基準法に基づくシックハウス対策について（国土交通省）
火災保険の風災・雹災・雪災とは？補償される場合や注意点を解説（価格.com保険）

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ライター：yukiasobi（一級建築士・建築基準適合判定資格者）
行政で住宅政策・都市計画・建築確認審査など10年以上の実務経験を持つ。現在は住宅・不動産分野に特化したライターとして活動し、空間設計や住宅性能、都市開発に関する知見をもとに、高い専門性と信頼性を兼ね備えた記事を多数執筆している。

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