夫「ちょっと来てくれ…」隣家の工事で1か月揺れ続けた40代夫婦…1か月後、家の周りで見た“異様な光景”

皆さま、こんにちは。大手不動産会社に入社以降10年以上の現場経験があり、宅地建物取引士の資格を持つライターのT.Sです。住宅街で暮らしていると、近所で家の建て替え工事が始まることがあります。

工事の間は音や振動が気になりますが、多くの場合、工事が終われば元の静かな暮らしに戻るでしょう。今回は、隣家の建て替え後に自宅のひび割れに気づいたものの、自費で直すことになったエピソードを紹介します。

隣家の建て替え工事で1か月続いた激しい揺れ

会社員のJさん（40歳）は、5年前に築15年の中古戸建てを購入し、妻と小学生の長男と3人で暮らしています。住宅が立ち並ぶ地域で、隣の家とは1mほどしか離れていません。

去年の夏、その隣家の建て替え工事が行われることになり、施工会社から「着工のお知らせ」が届きました。工事が始まると、古い建物の解体や地盤を固める作業に入り、重機による大きな振動が連日のように響いてきます。

室内にいても足元から揺れが伝わる状態が1か月ほど続き、Jさん一家は落ち着かない日々を過ごしました。やがて秋になり、工事が終わって周囲に静けさが戻ったころ、Jさんは自宅の異変に気づきます。

休日に家の周りを歩いていたとき、外壁と基礎に細いひびが何本も走っているのが目に入ったのです。思いがけない光景に驚いたJさんは、「ちょっと来てくれ…」とすぐに家の中から妻を呼びました。

「工事前の記録がないと確かめられません」という回答

外に出てきた妻は、壁に近づいて「うちの壁、前からこんなひびが入っていたかしら」と不安そうに首をかしげます。普段から外壁や基礎を細かく見る習慣はなく、夫婦ともに工事前の状態を覚えていません。

「工事の揺れのせいかもしれないな」と話したJさんは、隣家の施工会社へ連絡して見に来てもらうことにしました。数日後に訪れた施工会社の担当者は、Jさん夫婦と一緒に外壁や基礎のひび割れを順番に見て回ります。

ひと通り確認を終えた担当者からは「工事前の記録がないと確かめられません。築20年のお住まいなので、以前からあったひびとも考えられます」と説明がありました。

民間の建て替え工事において、着工前に近隣の家の状態を調べるかは、施工会社によって対応が異なります。今回は事前の調査が行われておらず、Jさん側にも工事前の写真などがなかったため、いつ生じたひびかを確かめる手立てがありませんでした。

自費で30万円を払った補修と着工前にできる備え

工事との関連が分からない以上、施工会社へ費用を求める根拠がありません。とはいえ、ひびから雨水が入り込む前に直しておかなければ、建物の傷みが進んでしまいかねません。

Jさんは自分で業者を手配し、外壁と基礎の補修を頼みます。下見に来た業者からは、外壁の塗装は購入より前に塗り替えたきりのようで「塗装が傷んでくると、表面に細いひびが入ってきます」と言われました。

購入してから5年間、外壁の手入れをしていなかったJさんは、工事の前から入っていたひびだったのかもしれないと思うようになります。Jさんは補修を行うことを決断し、かかった費用は30万円でした。

近くで工事の「着工のお知らせ」が届いたら、まずは当該工事を行う施工会社へ連絡し、着工前に自宅の外壁や基礎の状態を記録してもらえるかを尋ねてみてください。

あわせて自分自身でも、工事が始まる前に自宅の四方の外壁や基礎をスマートフォンなどで写真に撮り、撮影した日付と場所を控えておきましょう。

---

---

ライター：T.S（宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士）
大学卒業後、大手不動産会社に入社。10年以上にわたり、都心のタワーマンションから郊外の築古戸建てまで、数多くの現場経験を積む。現在は不動産ライターとして「業界の不都合な真実」や、消費者が陥りやすいマネーの罠について、実体験に基づく記事を執筆している。

---

【エピソード募集】ご近所・引っ越し・内見で…「えっ!」と思った体験、TRILLでシェアしませんか？【2分で完了・匿名】