妻「そのタイヤどこに置くのよ…」新居の物置を失った40代夫婦→年間1万8,000円の“予想外の出費”を抱えた末路

皆さま、こんにちは。現役の不動産会社社長として、日々さまざまな土地や建物のご相談に向き合っている岩井です。

引越しの荷造りをしていると、以前の住まいでは何気なく置いていた物の大きさに改めて気づくことがあります。普段使わない物ほど、新居での置き場所を後回しにしてしまいがちです。

車のタイヤも、その一つではないでしょうか。交換するときの費用は考えていても、外した4本をどこに保管するかまでは、十分に考えていない方もいるかもしれません。

今回は、月極駐車場の空いたスペースにタイヤを置いた40代男性が、管理会社からの連絡をきっかけに、毎年の出費を抱えることになったお話です。

物置がなくなり、タイヤ4本の置き場所に困る

これは私が会社員時代に、駐車場の管理をしていたころの話です。

40代のAさんは、妻と新居へ引越し、自宅近くに月極駐車場を借りました。以前の住まいでは、交換したタイヤを物置に保管していました。

しかし、新居には物置がありません。引越しの際は、使わないタイヤをどこに置くかまで考えていなかったそうです。保管場所に困ったのは、冬用タイヤに交換したときでした。外したタイヤ4本を持ち帰っても、自宅には置く場所が見当たりません。

そこで思いついたのが、借りている月極駐車場でした。車の後ろには空きスペースがあり、タイヤ4本も区画内に収まりそうだったのです。

区画内に収まっていても、契約では保管禁止

「あ、そうだ。車の後ろなら邪魔にならないでしょ」

Aさんは妻にそう話し、駐車区画の奥にタイヤ4本を置きました。タイヤは区画線の内側に収まり、車の出し入れにも支障はありません。通路や隣の区画にはみ出していなければ、置いても問題ないと考えていたそうです。

ところが後日、管理会社からタイヤを撤去するよう連絡が入りました。契約では、駐車区画に車以外の物品を置くことが禁止されていたのです。

Aさんが確認していたのは、タイヤを置いても邪魔にならないかどうかということだけでした。借りている区画であっても、タイヤの保管に使えるかは契約によるという点を見落としていました。

「カバーをかけても駄目ですか」と相談したものの…

ほかに保管場所のあてがなかったAさんは、管理会社に相談しました。

Aさん「カバーをかけても駄目ですか？」

管理会社「カバーの有無の問題ではないんですよ…ここは“車”を保管する駐車場ですので…」

当然、車以外の物品を置くことは禁止されているため、カバーをかけても保管は認められないとの回答でした。Aさんは撤去する日を伝え、いったん自宅へ持ち帰ることにしたのです。

そのことを妻に話すと、こう言われました。

「その4本、家のどこに置くのよ…」

もともと自宅に置く場所がなく、駐車場に保管しようとしたタイヤです。持ち帰ると決めたものの、4本をどこに収めるか、Aさんにも答えはありませんでした。

玄関にも置けず、年間1万8,000円の保管サービスを契約

持ち帰ったタイヤ4本は、ひとまず玄関に置きました。しかし、靴を取り出すにも、外へ出るにも邪魔になり、家族が毎日使う場所を何カ月もふさいでおくわけにはいきません。

自宅での保管を諦めたAさんは、年間1万8,000円のタイヤ保管サービスを契約しました。タイヤの購入代や交換費用に加え、使わない間もお金がかかることになったのです。同じ料金で5年間預け続ければ、保管料だけで9万円になります。

以前は物置に収めるだけで済んでいたタイヤが、引越し後は毎年の出費に変わりました。預け先が決まって玄関は片づいたものの、保管料の支払いは今後も続きます。

Aさんは、駐車場に置く前に契約を確かめなかったことと、引越し先での保管場所まで考えていなかったことを悔やんだそうです。

駐車場に物を置く前に、契約内容を確認する

月極駐車場は、借りた区画内でも自由に物を置けるとは限りません。今回のように車以外の物品の保管が禁止されていれば、区画内に収まっていても、タイヤを置くことはできません。

保管場所として使いたい場合は、まず契約書や利用規則を確認しましょう。判断できなければ、置き始める前に管理会社へ問い合わせてください。契約前に確認しておくと、保管できない場合でも、別の置き場所や必要な費用を踏まえて検討できます。

私たちも、駐車場契約を仲介する際は、物品の保管に関するルールを分かりやすく説明するよう徹底しています。口頭の説明だけでは十分に伝わらないこともあるため、契約書にも明記し、確認していただくことを大切にしています。タイヤを置きたいと相談された場合も、契約内容に沿って保管の可否を明確に伝え、行き違いを防ぐよう心がけています。

引越し前に、タイヤの保管場所と費用まで考える

住まいを選ぶ際は、家具や家電だけでなく、季節用品の収納先も確認しておきましょう。以前の住まいに物置があった場合は、中に入れている物を整理し、新居のどこに収めるかまで考えておく必要があります。

トランクルーム付きのマンションでも、タイヤを保管できるとは限りません。利用規則に加え、4本を収められる広さがあるか、無理なく出し入れできるかも確かめてください。

自宅に置けない場合は、保管サービスの利用料を住み替え後の予算に含めておきましょう。比較する際は、料金だけでなく、保管期間や交換作業・運搬にかかる費用も確認することが大切です。

タイヤは、使わない間も場所を取ります。購入費や交換費に加え、保管場所と毎年の費用まで見込んでおくことが、引越し後の思わぬ出費を防ぐことにつながります。

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筆者：合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹

不動産売買の専門家として仲介・査定・買取に携わりながら、不動産Webライターとして1,000記事以上を執筆。「売る力×伝える力」を軸に、情報発信と販売の両面から不動産の価値を高めている。派手さよりも誠実さを大切にし、地域に寄り添う姿勢で「早く・高く・安心」の取引を支える不動産の専門家。

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