「本当に気をつけてください」弁護士も対応困難…人気エリアの【分譲賃貸】で起きた“想定外のトラブル”とは

『定時ダッシュのナイトクラブ』は、恋愛や仕事、マッチングアプリの話まで、夜にそっと寄り添ってくれるポッドキャスト番組。マッチングアプリ芸人として活動し、ご自身もアプリで結婚を叶えた定時ダッシュちゃんが、リスナーの悩みに本音で答えていくスタイルが人気を集めています。

2026年8月7日の配信回では、定時ダッシュちゃんが自身の引っ越し遍歴を大公開。大学時代から数えてなんと11回、実際に住んだ街を家賃や住み心地とともに振り返りました。今回はその後半、都心の人気エリアの住み心地をたどります。

千駄ヶ谷は「人脈が広がった」大満足の街

まず千駄ヶ谷（東京都・渋谷区）から。この街は、定時ダッシュちゃんが転職を機に住んだエリアです。中央線・総武線が通り、代々木からすぐという好立地です。

この街の一番の収穫は、人脈が広がったことでした。近くに起業家や経営者が多く住んでいたこともあり、交友関係に幅が出たのだそう。

住まいそのものも大満足でした。選んだのは新築マンション。1階にはおしゃれなカフェ、建物にはジムや屋上のテラスまでついているスペシャルな物件です。家賃は1Kで14万7千円ほどとなかなか高額でしたが、それだけの価値はあったと語ります。「非常に良かったです。大満足」と、文句なしの住み心地だったようです。

神宮前は立地最高！でも“分譲賃貸”には落とし穴が…

次は神宮前（東京都・渋谷区）です。この街は、経営者としての独立後に「もう少し広いところへ」と引っ越したエリア。表参道と渋谷の中間で、家賃は1LDKで22万円。レトロなデザイナーズ物件で、立地も含めてすっかり気に入っていました。ところが、ここには思わぬ落とし穴が。

その正体は、騒音でした。この物件は分譲マンションの一室を賃貸に出したもの。入居して1ヶ月ほど経った頃、隣の住戸でリフォーム工事が始まってしまったのです。壁が隣接しているため、音はダイレクト。飼い犬が飛び上がって驚くほどで、打ち合わせ中はスタッフの声も聞こえないほどの騒音だったといいます。

困った定時ダッシュちゃんは弁護士にも相談しましたが、騒音への対処は難しいのが現実でした。

ここから得られる教訓は明確です。分譲マンションの賃貸は、築年数が経っているとこうした工事リスクがあるということ。「本当に気をつけてください」と、実感のこもった注意喚起をしていました。エリア自体は最高だっただけに、惜しいポイントだったとのことです。

渋谷・池尻は飲食店天国、でもシェアオフィス併設の弊害が…

続いて渋谷・池尻大橋の間のエリア（東京都・渋谷区）。この街は、定時ダッシュちゃんが現在の旦那さんと同棲をスタートさせた場所です。

高層マンションで、初めて高さのある部屋に住んだのだそう。この街の最大の魅力は、食でした。「神泉と池尻大橋は本当にいい飲食店が多くて、多分日本一」と絶賛するほど、質の高いお店が揃っていたといいます。

一方で、住まいとしては気になる点もありました。マンションにシェアオフィスが併設されていたこともあり、人の出入りが多かったのです。お酒を飲みすぎて急性アルコール中毒で運ばれる人がいたり、不審者が入ってきて通報されたり…。「シェアオフィスと一緒だと、少しやんちゃな感じは出る」と実感したそう。

食は最高でも、落ち着いて住むにはやや不安が残ったとのことです。

憧れの南青山、そして家賃の「限界」

そして南青山（東京都・港区）。この街は、定時ダッシュちゃんが学生時代から憧れていた高級なエリアです。「南青山に住むって、人生でできるのかな」と思っていた場所に、実際に住めることに。

家賃は30万円、駐車場代7万円を合わせて37万円ほど。富裕層が中心で、場所としては「抜群にいい」と大満足の様子でした。

ところが、この憧れの街で「限界」にぶつかります。もっと広さがほしい、車を停める駐車場も2台以上ほしい…そう望むと、南青山では家賃が一気に跳ね上がるのです。定時ダッシュちゃんの見立てでは、条件を満たす家は「月額80万円から100万円は出さないと住めない」水準。ここで、同じエリアにこだわり続ける難しさを痛感したようです。

都心を離れて、たどり着いた新しいエリア

振り返れば、千駄ヶ谷、神宮前、渋谷、南青山と、住んできたのは近い一帯ばかり。「結構ぐるぐるした」と定時ダッシュちゃん。憧れのエリアに住みきったからこそ、今度は思い切って別の場所へ、という気持ちが固まっていきました。

そうしてたどり着いたのが、これまでとはガラリと雰囲気の違う新しいエリアです。今まさに住んでいるため詳しい場所は明かせませんが、ブランド力があり、自分の好きな洋風の雰囲気を持つ場所を見つけることができたと語ります。

住まいは初めての戸建て。駐車場は詰めれば4台、普通に停めても3台ほど入る、車好きにはうってつけの物件だそう。

驚くのは、条件を上げたのに、家賃はむしろ下がったこと。9ヶ月かけて探し続けた甲斐があったと話します。戸建ての賃貸は一点ものでなかなか出会えないそうですが、「ほぼ毎日ちゃんと見ていた」という地道な物件チェックが実を結んだ形です。

都心を巡った末に、ようやく理想の住まいにたどり着くことができたのですね。

憧れの街を巡って、たどり着いた答え

千駄ヶ谷、神宮前、渋谷・池尻、そして南青山。定時ダッシュちゃんの後半の引っ越し遍歴は、都心の人気エリアを渡り歩く旅でした。

どの街にも良い点と悪い点があり、憧れの南青山でさえ、広さを求めれば家賃の壁にぶつかりました。そうして同じ一帯をぐるぐる巡った末、定時ダッシュちゃんが選んだのは、思い切ってこのエリアを離れるという答え。その結果、理想の住まいにたどり着きました。

憧れの街に住むことと、暮らしやすさは、必ずしもイコールではない。11回の引っ越しを重ねた定時ダッシュちゃんだからこそ語れる、リアルな住み替えのお話でしたね。

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定時ダッシュのナイトクラブ
【大放出】私の引っ越し歴11回を全部公開 家賃・住んだ街・失敗談まで全て話す/引っ越し料金を最大限安くする方法

［配信日時］2026年8月7日
［出演者］定時ダッシュ
［番組URL］https://open.spotify.com/episode/1dCCcWBur28THrNi5AfLvc?si=KZwGYGbmQjuhC4ZwIM30LA

(C)定時ダッシュのナイトクラブ