「あと数年放置していたら…」ベランダにウッドタイルを敷いて約1年…めくった瞬間「言葉を失った」ゾッとした光景

2026.7.12

こんにちは、元注文住宅営業マンのホリカワです。

「SNSで『映えるベランダ』の投稿を見て、ウッドタイルを敷き詰めた」――という方、いませんか？

敷いた日から一度もめくったことがない…。もしそうなら、要注意です。一般的なウッドタイルは、ベランダの床を保護する目的ではつくられていません。むしろ、床を傷めてしまうこともあるのです。

わが家の失敗談をもとに、「敷きっぱなし」に潜むリスクをお伝えします。

1年後にめくったら、言葉を失った

コロナ禍で外出が制限されていたころ、ベランダにウッドタイルを敷き詰め、ガーデニングを始めました。

花や植物が風に揺られる「くつろぎのベランダ」が完成したものの――。約1年後、ふとタイルをめくった瞬間、私は言葉を失いました。

裏側にはゴミや虫の死骸がびっしりで、真っ黒。なんと、床の塩化ビニルシートまで黒ずんでいたのです。

デッキブラシでこすりましたが、黒ずみを完全には落とせませんでした。「あと数年放置していたら…」と想像し、背筋が寒くなったのを覚えています。

結局、ウッドタイルはすべて撤去し、移動させやすい「ウッドタイル風スノコ」を自作して敷いています。

木製のフレームを自作して…、

ウッドタイルの木部を打ち付けました。

見えない床で、何が起きているのか

ベランダの床は、雨水や掃除で使う水が染みこまないように「防水層」で守られています。

戸建てではFRP防水（繊維強化プラスチックによる防水）、マンションではウレタン塗膜防水や塩化ビニルシート防水が一般的です。

ウッドタイルを敷くと掃除がしにくくなるうえ、雨水の排水も妨げられます。防水層が長時間湿った状態に置かれ、劣化を早めてしまう可能性があるのです。

ヒビ割れや剥離が進めば、階下への雨漏りや、鉄筋がサビて膨張する現象（鉄筋爆裂）に発展する恐れもあります。

塩化ビニルシートの場合、わが家のように、ウッドタイルの木部や裏張りのゴムによって変色してしまうことも。

賃貸にお住まいなら、退去時に原状回復費用を請求されるかもしれません。

「敷きっぱなし」の代償は、いくら？

もしも原状回復が必要になった場合、どのくらい請求されるのでしょうか。

材料や時期によって異なりますが、塩化ビニルシートの張り替えは1平米あたり「6,000～10,000円程度」が目安とされます。仮に10平米の張り替えが必要になれば、6～10万円程度の出費になる計算です。

負担割合は貸主との話し合いで決まりますが、決して小さくない金額といえるでしょう。

月1回の「めくる習慣」が、高額請求を防ぐ

賃貸マンションで「ベランダにウッドタイルを敷いていたら、床が変色して、原状回復費用を請求された」といった事態を防ぐには、どうすればよいでしょうか。

まず大切なのは、脱着しやすいウッドタイルを選ぶこと。そのうえで、掃除も兼ねて、月に1回を目安にタイルを外して裏側をチェックしてみてください。

確認ポイントは3つです。

床面の汚れやヌメリ
排水溝周辺のゴミ詰まり
防水層表面のヒビ割れや膨れ

汚れやヌメリは、早期発見できれば中性洗剤と柔らかいブラシで落とせることがほとんどです。ただし、床材によって適した掃除方法が異なるため、事前に確認しておくと安心です。

防水層にヒビ割れや膨れが見つかった場合は、自分で補修しようとせず、管理会社や管理組合に報告してください。

「おしゃれ」と「床の健康」は両立できる

歯の裏側が虫歯になりやすいように、見えない床はメンテナンスの盲点になりがちです。

床の健康を守りながら、ウッドタイルを敷いた「おしゃれなベランダ」を楽しむには、定期的な「めくる習慣」が欠かせません。

次の週末、まず1枚だけめくってみてください。それが「退去日のバッド・サプライズ」を防ぐ第一歩になるはずです。

ライター：ホリカワダット
注文住宅の建築会社に営業職として従事したあと、SEOライターとして独立。500組以上の家づくり相談に携わった経験をもとに、「マイホーム取得を少しでもラクに」をテーマに、住宅ジャンルの記事を幅広く執筆中。インテリアコーディネーター／1級カラーコーディネーター（商品色彩）資格保有。

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