車2台分の白い駐車場、新築から間もなく「黒い跡」が…4,100万円かけた30代夫婦が気づいた"盲点"【一級建築士は見た】

「新築の駐車場を、白っぽい明るい色の土間コンクリートにしたんです。すっきりしておしゃれだと思っていたんですが…気づいたら、黒いタイヤ跡があちこちに。掃除してもまたついてしまって、けっこう目立つんです」

そう話すのは、郊外に大手ハウスメーカーで注文住宅（4LDK・延床108平方メートル）を建てたPさん（30代夫婦・子ども1人の3人暮らし）です。建物本体（上屋）にかけた費用は約4,100万円。駐車場は車2台分で、白っぽい明るい色の土間コンクリートで仕上げました。

きれいでおしゃれな見た目に満足していたものの、しばらくすると、黒いタイヤ跡があちこちに目立つようになってきました。

なぜコンクリートにタイヤ跡がつくのか

コンクリートにタイヤ跡がつくのには、はっきりした理由があります。

駐車場のコンクリートは、平らでつるっとして見えますが、実は表面に細かな凹凸があります。車のタイヤがこの上で擦れると、ゴムがわずかに削れて、その跡が黒く残るのです。

とくに跡がつきやすいのが、車を停めたままハンドルを回す「据え切り」や、駐車のときの切り返しです。タイヤとコンクリートが強く擦れるため、跡が残りやすくなります。Pさん宅のように2台を並べて停める駐車場では、出し入れで切り返す機会も多くなります。夏は、高温でタイヤのゴムが柔らかくなり、いっそうつきやすくなります。そして、白っぽい明るい色のコンクリートは、黒いタイヤ跡がとりわけ目立つのです。

放っておくと、染み込んで落としにくくなる

見落とされがちなのが、タイヤ跡は早めなら落とせる、ということです。

タイヤ跡は、コンクリートそのものが染まっているのではなく、表面についたゴムの汚れです。だから、ついたばかりなら、水をかけてデッキブラシでこすれば、わりと落とせます。

問題は、放っておいた場合です。長い間そのままにしておくと、ゴムの成分がコンクリートの細かな穴に染み込み、こすっただけでは簡単に落とせなくなってしまいます。

Pさん夫婦はどう対応したのか

タイヤ跡は、車を使う限り、またついてしまうものです。ただ、染み込む前なら落とせます。そこでPさん夫婦が取り組んだのが、ついた跡を、早めに洗い流すことでした。水をかけてデッキブラシでこするだけでも、ついたばかりの跡なら、たいていきれいになります。落ちにくいときは、家庭用の中性洗剤を使うと落としやすくなります。

それでも残る頑固な跡には、高圧洗浄機や、市販のコンクリート用洗浄剤を使う方法もあります。高圧洗浄機は水圧が強すぎると表面を傷めることがあるため、ノズルを離して様子を見ながら。洗浄剤は、コンクリートを傷めやすい酸性タイプを避け、まず目立たない場所で試すと安心です。

跡が染み込むのを防ぎ、掃除を楽にしたいなら、コンクリートの表面に汚れ防止のコーティング（表面強化剤）を塗る方法もあります。今ある汚れを落としてから塗ると、表面が緻密になって、汚れが染み込みにくくなります。市販のものなら自分でも塗れますし、業者に頼むこともできます。

「跡がついても、早めに洗えば落ちるとわかってからは、ずいぶん気が楽になりました」とPさんは振り返ります。

駐車場を土間コンクリートにするときは「タイヤ跡」も考えて

土間コンクリートの駐車場は、丈夫で扱いやすく、見た目もすっきりします。雑草の手入れがいらず、掃除がしやすいのも魅力です。一方で、タイヤ跡はどうしてもつきやすく、とくに白っぽい明るい色だと黒い跡が目立ちます。これからつくるなら、見た目だけでなく、以下の点もあわせて考えておくと安心です。

・据え切りや切り返しを減らせる、停めやすい広さ・形の駐車スペースになっているか ・跡がついたとき、染み込む前に早めに洗えるか ・白っぽい色は跡が目立ちやすいと知ったうえで、色を選んでいるか ・汚れ防止のコーティングや、黒い跡が模様に紛れて目立ちにくい仕上げ（ほうきで掃いたような刷毛引き、小石を浮き立たせる洗い出し）も候補に入れているか

タイヤ跡はつくのが自然だと知ったうえで、早めの掃除と仕上げの工夫を組み合わせれば、すっきりした駐車場を保てます。

参考：SKバリヤーコート（エスケー化研）

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ライター：yukiasobi（一級建築士・建築基準適合判定資格者）
行政で住宅政策・都市計画・建築確認審査など10年以上の実務経験を持つ。現在は住宅・不動産分野に特化したライターとして活動し、空間設計や住宅性能、都市開発に関する知見をもとに、高い専門性と信頼性を兼ね備えた記事を多数執筆している。

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