「一体何種類いるの…」築浅マンションを購入した30代夫婦、夏になると「まるで別世界だ…」と感じた"想定外の事態"

皆さま、こんにちは。現役の不動産会社社長として、日々さまざまな土地や建物のご相談に向き合っている岩井です。

都会の騒がしさから少し離れ、自然を身近に感じながら暮らしたいと考える方は少なくありません。郊外には緑や水辺が近く、四季を感じられる住環境が広がっており、そうした立地を魅力に感じて住宅を購入する方も多くいらっしゃいます。

一方で、自然が豊かな環境ならではの特徴は、春や冬の内見だけでは分からないことがあります。季節が変わることで、住み心地が大きく変化するケースもあるのです。

今日は、築浅マンションを購入した30代ご夫婦が、入居後初めて迎えた夏に、これまで想像もしなかった住環境の変化に直面したエピソードをご紹介します。

理想の住まいを実現できた春

知り合いの30代のAさんご夫婦は、都会の慌ただしい暮らしを離れ、自然を身近に感じられる環境で生活したいと考えていました。そこで購入したのは、少し郊外にあるものの駅まで徒歩圏内という、利便性と自然環境を兼ね備えた築浅マンションです。

入居したのは春先。窓を開けると心地よい風が室内を通り抜け、休日にはベランダでコーヒーを飲んだり、軽く食事を楽しんだりと、理想どおりの新生活が始まりました。

夏になった途端、ベランダが“昆虫採集会場”に

ところが、初めて迎えた夏に状況は一変します。夜になると、ベランダへ大量の蛾が飛んでくるようになりました。

「ひえー！虫がいる！」

さらに、カメムシや小さな羽虫、ハチまで現れるようになります。極めつきはカエルでした。どこから来たのか分からないほど、毎晩のように現れ、大合唱を繰り広げたのです。

「一体何種類いるの…」

洗濯物には虫が付着し、網戸を閉めていても小さな羽虫は網目をすり抜けて室内へ入り込んでくることも。ベランダで食事を楽しむどころではありません。Aさんは愕然としました。

「春は快適だったのに、夏になるとまるで別世界だ…」

原因はマンションではなく周辺環境だった

Aさんは原因をつきとめるため、マンションの設備や周辺環境をもう一度詳しく調べることに。すると、マンションの設備に問題があったわけではありませんでした。周辺には河川や調整池、田んぼがあり、水辺や緑が多い環境だったのです。

さらに、夜になるとマンションの共用灯や近隣施設の照明に虫が集まり、湿気もこもりやすい環境でした。その虫を求めて、カエルなども集まってきていたようです。

つまり、建物ではなく立地そのものが理由だったのです。とはいえ、照明を全部消すわけにもいかず、根本的な解決は困難でした。

Aさんご夫婦は結局、夏の間は窓を開けることを諦めました。24時間換気とエアコンを中心に生活するようになり、春には毎週のように使っていたベランダにも、ほとんど出なくなったそうです。

「せっかくベランダ付きの部屋を選んだのに、夏は全然活用できませんでした」

Aさんはそう振り返っていました。

夏の住環境まで確認して住宅を選びたい

水辺や田畑の近くが悪いという話ではありません。実際に、河川や調整池、公園が近い環境は自然が豊かで景色が良く、散歩やジョギングを楽しめるなど多くの魅力があります。風通しや開放感を気に入って暮らしている方や、自然豊かな環境ならではの「生き物との共生」を好意的に受け入れている方もたくさんいらっしゃいます。

一方で、都会と同じ感覚のまま住まいを選んでしまうと、立地によっては夏場に虫が発生しやすくなる場合があります。春や冬の内見だけでは、その季節特有の住環境までは分からないこともあります。

また、以下のような工夫によって、負担を軽減できるケースもあります。

• 網戸の隙間を点検する
• 暖色系の照明を活用する
• 洗濯物を室内干しに切り替える時期を設ける

住宅の住み心地は、建物だけでなく周辺環境も含めて決まります。価格や室内のきれいさだけで判断するのではなく、一年を通した暮らしを想像しながら住まい選びをすることが、購入後の後悔を減らすポイントといえるでしょう。

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筆者：合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹

不動産売買の専門家として仲介・査定・買取に携わりながら、不動産Webライターとして1,000記事以上を執筆。「売る力×伝える力」を軸に、情報発信と販売の両面から不動産の価値を高めている。派手さよりも誠実さを大切にし、地域に寄り添う姿勢で「早く・高く・安心」の取引を支える不動産の専門家。

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