元年収500万のサラリーマン大家が“90万円で購入した戸建て”をDIYリフォームした結果…驚きの仕上がりに…！

元年収500万円の会社員から不動産投資でサラリーマンリタイアを果たした軌跡を発信している、YouTubeチャンネル『【脱!!サラリーマン大家の不動産投資】ゆーぞうチャンネル』。
宅地建物取引士の資格を持つ元サラリーマンという立場から、確かな知識を活かした本格的なDIYや、誰もが驚くビフォーアフターの作業風景をリアルに届けています。

今回は同チャンネルにアップされている数多くの人気動画の中から『【DIY】90万戸建てDIYリフォーム完了！！ビフォーアフター全て見せます！』を紹介します。

2024年3月8日に投稿されたこの動画では、限られた時間と予算の中で、知恵と工夫を凝らして古い一軒家を魅力的な物件へと蘇らせる配信者さんの奮闘が紹介されています。

「完璧さ」より「費用対効果」！あえて全部をやらない賢いDIYの選択

90万円という破格の安さで購入した築古の戸建て物件。

「リフォーム」と聞くと、壁から床まですべてを新品に丸ごと取り替えるイメージを持つ方も多いかもしれません。
しかし、会社員から不動産投資で独立を果たした配信者さんが選んだのは、「元々の綺麗さを活かし、費用対効果を最大化する」という極めて実戦的でスマートな決断でした。

状態が良い6畳の洋室や廊下などは、あえて大きな手を加えず、丁寧なクリーニングとワックスがけのみで対応。
これだけで、床は見違えるほどピカピカに光り輝きます。

さらに、高価な給湯器の交換やガスコンロの新品への新調は、いつもお世話になっているガス屋さんの協力を借りることでコストをスマートにクリア。

「使えるものはそのまま使い、プロの力も賢く頼る」

そんな柔軟で効率的な考え方こそが、リスクを抑えて成果を出す、大人のDIYおよび不動産運用の秘訣なのかもしれません。

一人で黙々と…それでも驚きのアイデアで課題を解決する理由

悩ましい収納の扉は、市販の優秀アイテムでスマートに目隠し！

リフォームの現場は、常に想定外の課題との戦いです。

例えば、部屋の物置きに「扉がない」という問題。新しく扉を購入するとコストがかさみ、自分で一から作るのは手間がかかりすぎてしまいます。

そこで配信者さんが取り入れたのが、約3,000円で購入したロールカーテン。

サッと閉めるだけで中身を綺麗に隠すことができ、部屋全体の雰囲気にもすっきり馴染む素晴らしい仕上がりに！
「手間をかけずに、お洒落に解決する」という、まさに目からウロコのアイデアです。

築古あるあるの「汚れたプリント合板」や「古い砂壁」も見違える空間へ

さらに、今回のリフォームで特に手が加えられたのが、キッチンと2階の和室です。

キッチンの壁は、築古物件にありがちな汚れたプリント合板の上から、清潔感のある真っ白な壁紙をチョイスして一新。部屋全体に見事な統一感が生まれました。

また、2階の6畳和室は畳を上げて床（下地）を一から作り、モダンなクッションシートを敷いて洋室へと完全変更。

多くのDIYプレイヤーが頭を悩ませる「古い砂壁」には、柱も含めて白のペンキを黙々と塗装することで、まるで新築かと思うほど明るく開放的な空間へと生まれ変わらせました。

「少し手間はかかるけれど、この仕上がりを見るとやっぱりやって良かったと思える」

一人で淡々と作業を進める配信者さんの言葉と仕上がりの美しさには、ものづくりへの情熱と、一歩ずつ理想の空間を作り上げていくワクワク感が詰まっています。

最低限のコストで劇的変化。ここから始まる新しい物語

作業の最後には、入居者に大人気のモニター付きインターホンを設置し、テレビアンテナの配線まで綺麗に整えて全ての工程が完了。

時間をかけるべき水回り（洗面台の新品交換や床のクッションシート貼りなど）にはしっかり手をかけ、綺麗だったお風呂やトイレは既存の良さを活かす。

この「メリハリ」こそが、今回の劇的なビフォーアフターを支える鍵でした。

「まずは今の自分にできることから、一歩を踏み出してみる」

無事にリフォームを終えた戸建ては、少し田舎な立地を考慮し、家賃7万2,000円から入居者の募集をスタートしたとのこと。

完璧なフルリフォームを目指す必要はありません。
大切なのは、現状をよく見て「どこに手を加えれば、一番心地よく、価値ある空間になるか」を見極めること。

皆さんも、自分の部屋の模様替えや小さなDIYなど、今の自分にできる小さな一歩から「理想の暮らし」を自分の手で作ってみませんか？

---

動画： 【DIY】90万戸建てDIYリフォーム完了！！ビフォーアフター全て見せます！
取材協力： 【脱!!サラリーマン大家の不動産投資】ゆーぞうチャンネル

※本記事は動画の権利者に許諾を得た上で記事の制作・公開を行っています

---

【エピソード募集】日常のちょっとした体験、TRILLでシェアしませんか？【2分で完了・匿名】