世帯年収1000万で7000万のタワマン購入→数ヶ月後、室内が…30代夫妻が見栄を張った末路【不動産のプロは見た】

皆さま、こんにちは。現役の不動産会社社長として、日々さまざまな土地や建物のご相談に向き合っている岩井です。

せっかく家を買うなら、少し背伸びしてでも条件の良い場所に住みたい。そのように考えたことはありませんか。

ホテルのようなエントランス、ゆったりとしたラウンジ、常駐するコンシェルジュ。宅配やクリーニングを任せられる利便性もあり、住所を伝えたときに相手の反応が変わることもあります。タワーマンションは、単なる住まいではなく、社会的な評価や成功の象徴として受け取られることも多い存在です。

しかし、外からは華やかに見える暮らしが、室内ではまったく違う現実を抱えているケースもあります。

今回は、同業者から実際に聞いた事例をもとに、見栄を優先して選んだタワーマンション生活の裏側をお伝えします。

豪華なエントランス、古びた家具だけの室内

3年前のことです。都市部にある7,000万円のタワーマンションを購入したのは、世帯年収1,000万円の共働き、30代後半のAさんご夫妻でした。

大理石調の床が広がるエントランス、天井まで続く吹き抜け。ラウンジ（住民専用の応接スペース）には高級感のあるソファが並び、コンシェルジュも常駐しています。誰が見ても、ゆとりのある家庭に映る住まいでした。

引き渡し後、SNSには夜景の写真とともに新生活の投稿が並びます。周囲からは祝福のコメントが集まり、理想的な暮らしに見えていました。

ところが、数ヶ月後に同業者が自宅を訪れたとき、室内の印象はまったく異なっていました。

広いリビングに置かれていたのは、年季の入ったソファとテレビ。以前の住まいから持ってきたもので、上質な内装とはうまく調和していません。

ダイニングテーブルもありますが、こちらも長く使われてきたもので、空間の雰囲気とはややちぐはぐです。照明も必要最低限で、広さだけが強調される室内でした。十分な面積があるにもかかわらず、どこか寂しさが残る空間だったのです。

Aさんは言います。

「家具は、これから少しずつそろえる予定で…」

しかし実情は、後回しにしているのではなく、資金に余裕がなかったのです。

月30万円の固定費という現実

7,000万円の住宅ローン。Aさんご夫妻は、ペアローン（夫婦それぞれが借入契約を結ぶ住宅ローン）で購入しました。

毎月の主な支払いは次のとおりです。

• 住宅ローン返済：約20万円
• 管理費・修繕積立金：約4万円
• 駐車場2台分：約4万円
• 固定資産税：約2万円

合計で約30万円。

さらに、見栄もあって購入した外車のローンが月6万円加わり、固定費は合計36万円に膨らみました。

世帯年収1,000万円と聞くと余裕があるように思われがちです。しかし実際は手取りベースで考えなければなりません。

そこから、以下のような費用を差し引くと、自由に使えるお金は決して多くありません。

• 子どもの教育費
• 生命保険料
• 光熱費
• 通信費
• 日々の生活費

周囲の住民は、高級家具や海外製の家電をそろえているそうです。エレベーターで交わす何気ない会話の中にも、経済的な差を感じる場面があるといいます。

中には、高層階に住んでいることが一種の優位と受け止められる空気もあります。いわゆる階層意識です。

住まいは同じ建物でも、暮らしの余裕はまったく同じではありませんでした。

「タワマン住民らしさ」に縛られた生活

来客があるときだけ、リビングの見える部分を整える。写真に写る範囲だけをきれいにし、それ以外は後回し。そのような暮らしが続いていました。

旅行にも定期的に出かけますが、支払いは分割払い。外食も、この立地に住んでいるのだから当然だと自分たちに言い聞かせ、無理をして続けていました。

次第にカード払いは増え、家計はボーナス頼みになります。毎月の収支はぎりぎりで、想定外の出費があればすぐ赤字に転落する状態でした。

こうした生活は長くは持ちませんでした。3年後、売却を決断します。しかし、想定していた価格では売れません。

残っていた住宅ローンを精算し、仲介手数料などの諸費用を差し引くと、最終的な持ち出しは約650万円にのぼりました。

見栄で選んだ住まいは、最後に大きな代償を残したのです。

タワマンは心の余裕までは保証しない

タワーマンションには、確かに大きな魅力があります。立地の良さ、共用部の充実、そして周囲からの評価。どれも多くの人を引きつける要素です。

しかし、建物が豪華だからといって、暮らしまで豊かになるとは限りません。

見栄を優先して固定費を増やしてしまうと、家計には常に緊張感が生まれます。その余裕のなさは、やがて家族の会話や気持ちにも影響するのです。

住まいはステータスではなく、日々の生活を支える土台です。外からどう見えるかよりも、室内でどれだけ穏やかに過ごせるかのほうが大切ではないでしょうか。

タワーマンションを検討する際は、この家で10年後も無理なく暮らせているかどうか自分に問いかけてみてください。

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