わずか5分後、60代奥さまの顔が青ざめた…悪質業者のマナー違反を超えた“屋根点検”に絶句【一級建築士は見た】

2026.2.8

「お宅の屋根、瓦が浮いているのが見えましたよ。今なら無料で点検しますけど」

そんな親切そうな声掛けから始まったトラブル。Fさん（60代女性・夫と二人暮らし）は、突然の訪問者に戸惑いつつも、「無料なら」と軽い気持ちで点検を許可してしまいました。

業者が屋根に登って、わずか5分後。差し出されたスマホの画面には、無残に割れた瓦の写真が映し出されていました。

屋根の上で行われる“不自然な点検”

「これはひどい。次の台風が来たら雨漏りしますよ。でも大丈夫、火災保険を使えば自己負担ゼロで直せます」

不安をあおるような説明に、Fさんは一気に顔が青ざめました。

ただ、ここには注意が必要な背景があります。

悪質なケースでは、屋根に上がった業者が“点検”ではなく、工具で瓦を割ったり板金をこじったりして、わざと破損を作り出す例が報告されています。

つまり、提示された写真が「点検結果」ではなく、「その場で作られた破損」の可能性がある、ということです。

そして重要なのは、これが単なるマナー違反にとどまらない点です。

もし故意に屋根を壊したのであれば、状況次第で器物損壊罪に当たる可能性があります。さらに「保険で必ず直せる」「無料になる」と断定したり、虚偽や誇張で契約を迫ったりする行為は、内容によっては詐欺罪（または詐欺未遂）に該当する可能性も否定できません。

加えて、自然災害ではないのに「風災として申請しましょう」と誘導されると、施主側も意図せず保険金請求の不正に巻き込まれるリスクが出てきます。

自然災害と「人為的破壊」をどう見分けるか

プロの目線では、破損の出方に“違和感”が残ることが多いです。

自然災害は、飛来物の当たり痕や、風向き・雨の当たり方に沿った広がり方になりやすい一方で、人為的な破壊が疑われる場合は、特定箇所だけが不自然に割れていたり、こじ開けたような浮き方をしていたり、工具の擦れ跡が出ていることがあります。

もちろん最終判断は専門調査ですが、「屋根に登って数分で“都合よく”決定的な写真が出る」時点で警戒したほうが安全です。

なぜ「登らせてください」を断るべきなのか

屋根は地上から確認できない「ブラックボックス」です。それをいいことに、悪徳業者は不適切な工作を仕掛けてくることがあります。

たとえその場で契約しなくても、「将来の雨漏りの火種」をわざと作られてしまうことさえあります。

本当に親切な業者であれば、アポなしで突然訪問し、その場ですぐに屋根に登ろうとすることは稀です。「近くの現場から見えた」という言葉は、悪徳業者がきっかけ作りに使う定型句の一つであることも少なくありません。

もし被害に遭ってしまったら？相談窓口一覧

「契約してしまった」「屋根を壊されたかもしれない」と不安に感じたら、すぐに以下の窓口へ相談してください。

消費者ホットライン「188」：お近くの消費生活センターに繋がります。強引な契約のキャンセル（クーリング・オフ）などの相談が可能です。
警察相談専用電話「#9110」：緊急ではないが、業者による器物損壊や詐欺の疑いがある場合の相談窓口です。
住まいるダイヤル（公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター）：国土交通大臣から指定を受けた専門の相談窓口で、リフォームトラブルの相談に乗ってくれます。
ご自身が加入している保険会社：「不審な業者から申請を勧められている」と直接相談してください。多くの保険会社が注意喚起を行っており、適切なアドバイスが受けられます。

あなたの家を「知らない人」に預けないで

屋根が本当に心配なら、訪問業者ではなく、地元で実績のある工務店や点検業者に依頼しましょう。最近はドローン撮影で、屋根に登る前に状況を一緒に確認できる方法もあります。

家は、あなたと家族を守る場所です。その屋根を、見ず知らずの訪問者に預けないこと。「タダほど高いものはない」という言葉は、住宅メンテナンスでも例外ではありません。

ライター：yukiasobi（一級建築士・建築基準適合判定資格者）
地方自治体で住宅政策・都市計画・建築確認審査など10年以上の実務経験を持つ。現在は住宅・不動産分野に特化したライターとして活動し、空間設計や住宅性能、都市開発に関する知見をもとに、高い専門性と信頼性を兼ね備えた記事を多数執筆している。

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