「せまっ…」玄関の扉を開けた瞬間→目に飛び込んだ“驚愕の光景”に「設計した人天才」「考えられてますね」

物件所有者の協力のもと、贅沢・ワケあり・狭小・ユニークな物件など、さまざまな物件を紹介し、不動産に関する情報や暮らしに役立つ情報も配信しているYouTubeチャンネル『いつでも不動産』。チャンネル登録者数は6.5万人（2025/8/4時点）に上り、普段はなかなか出会えない個性的な物件を知ることができて面白い、と人気を集めています。

今回は『いつもで不動産』にアップされている数多くの人気動画の中から、『ガチ激狭住宅！玄関開けたらいきなりキッチンのワンルームを内見！』という動画を紹介します。

玄関開けたらいきなりキッチン…？いったいどのようなお部屋なのでしょうか？

玄関開けたら即キッチン！

配信者さんが今回紹介してくれるのは、杉並区にあるロフト付きの1Kの賃貸アパート。15.54㎡と狭小ではありますが、満足感の高いユニーク物件とのことでさっそく内見していきましょう！

玄関のドアを開けると、いきなりキッチンがお目見え。

1Kという間取りなので独立したキッチンがあります。玄関左には収納力たっぷりなシューズボックスもある充実した作りとなっているようです。

キッチンの床部分は1帖もありませんが、料理をするうえで問題はなさそう。奥に冷蔵庫を置くスペースがあるだけでなく、上には吊り棚やレンジフード付きの換気扇、2口のガスコンロも。

キッチンパネルは防水仕様でマグネットもくっつくので、整頓もしやすそうですね。シンクボードはないですが、コンパクトなキッチンなのでこれが限界かも？

続いて、5帖のリビングへつながるドアを開けると…おや？リビングの中に洗面台！？

なかなか斬新な配置に配信者さんも驚きますが、デザイン性と使い勝手重視の2面鏡タイプの洗面台で、収納スペースやコンセントも十分あり申し分なさそうです。

そしてその横には一人暮らしには十分な大きさのクローゼット。

枕棚や小さめですがハンガーパイプもあるので何かと重宝しそうです。

そして向かいの壁に設置されているのはセコムのルームコントローラー機能付きのインターフォン。一人暮らしには安心なセキュリティではないでしょうか。

また洗面台の向かいにあるドアを開けると、トイレと洗濯機置き場になっています。

独特なこの組み合わせは好き嫌いが分かれるかもしれませんね。右奥にあるのはシャワールーム。狭小アパートなので湯船はなくシャワーのみ。ここも好みが分かれそうです。

肝心のリビングは3畳という狭さ！

ラフな質感のフローリングが魅力のリビングはおよそ3畳ほどですが、バルコニーがあるうえ、高い天井にはデザイン性と機能性を兼ね備えたシーリングファンが付いているのも魅力的です。

効率的に光を取り込む高窓（ハイサイドライト）にはロールスクリーンも付いており、窓の開閉も可能。

またバルコニーはウッドデッキで小さな椅子ぐらいは置けそうなスペース。洗濯物を外に干すこともできますし、窓にはシャッターも付いているので雨風が強い日も安心です。

なお、3畳のリビングにはコンセントが3つあり、そのうちの1つはマルチメディアコンセントになっています。無料でWi-Fiが使えるので通信費の節約もできそうです。

気になる階段は収納階段になっており、デザインが魅力的。スッキリ整理整頓できるかどうかは、この収納階段の使い方によるかもしれませんね。

過ごしやすそうな4畳のロフト

階段を使って4畳のロフトに上がります。

L型のロフトの床はビニル織物床シート「ボロン」という素材で、畳のような感覚なんだそう。左奥にはハンガーパイプ、さらにコンセントもいくつかあるうえ、セコムの非常用リモコンも設置されているという環境の良さには驚きです。

夏のロフトは暑くなりがちですが、高い天井についているシーリングファンのおかげでロフトにも涼しい風が送られてくるのも過ごしやすいポイントに。

ロフト奥の「すべり出し窓」のおかげで採光もでき、網戸もあるので換気も可能。こちらの窓にはロールカーテンもついています。配信者さんも思わず「いいねぇ～」とロフトをかなりお気に入りの様子。

狭くても満足度の高い物件！

リビング自体は3畳しかないものの高い天井のおかげで開放感があり、階段収納もおしゃれで素敵。狭さはありますが木の質感もたっぷりで満足感は高いと配信者さんも納得の物件のようです。

外から見ると、玄関扉の上品な質感も好印象。防犯カメラが2ヶ所設置されており、自転車を1台無料で置けるのも嬉しいポイント。

オートロック完備で、門扉の横には宅配ボックスも設置されています。

最寄り駅は東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅 徒歩6分というアクセスの良さ。駅をおりたら「蚕糸の森公園」があったり、近くにはスーパーや銭湯、ラーメン屋もあったりと周辺の環境もかなり良さそうです！

「設計した人天才」の声も

こちらの動画には、様々なコメントが寄せられていました。

せまっ！と最初思ったけど、一人暮らしなら全然アリかつ設備が新しいから快適に暮らせそう

激狭だけど天井高いから圧迫感少ない。ベランダのウッドデッキ、ロフトの床材、いいですね。ひとりになりたい時とか家族に内緒でここ借りて籠もりたいな

ミニマリストを心がければめちゃくちゃ快適で効率的なお部屋！設計した人天才案件

狭いのにすごく考えられてますね。ガスコンロ2口、セコム付きはかなり良いポイントな気がします。

よく考えられた設計ですね。設計士さん、ほんと凄いと思います。最新の設備も導入されていて、なんだか今の軽自動車のようです。

狭小というとマイナスなイメージが先行しますが、配信者さんの動画を通してこの物件の魅力を知り、興味を持った人も多くいたようです。

狭さも設計次第で武器になることが伝わってくる動画でした！

動画：ガチ激狭住宅！玄関開けたらいきなりキッチンのワンルームを内見！
協力：いつでも不動産

※本記事は動画の権利者に許諾を得た上で記事の制作・公開を行っています

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