「デカいですね」芸人・コウメ太夫が15年前に5,000万円で購入したアパートを査定し、驚愕！一体いくら？

2005年頃、『エンタの神様』を中心にブレイクし、最近再ブレイクしたコウメ太夫さん。実は、仕事が減った15年前に5,000万円でアパートを購入しており、大家業を行っています。

楽待の公式YouTubeチャンネルで配信されている『さらば青春の光 不動産王への道Season2 #6』にゲスト出演したコウメ太夫さんは、所有物件について紹介。専門家によって現在の査定価格が発表されました。

今回は、コウメ太夫さんが15年前に5,000万円で購入したアパートの現在の査定価格をご紹介します！

「ヨッシャ！デカいですね」コウメ太夫が15年前に5,000万円で購入したアパートを査定！一体いくら？

さて、クイズです。再ブレイク中のコウメ太夫さん。

仕事が減った2009年に、5,000万円のアパートを1棟購入していました。

楽待の公式YouTubeチャンネルで配信されている『さらば青春の光 不動産王への道Season2 #6』にゲスト出演したコウメ太夫さんは、所有物件を査定。

2009年に新築で購入した、都内のビッグターミナル駅近くにある、総戸数6戸のアパート。

現在の査定価格はいったいいくらでしょうか？

「現在の所有物件（土地も含む）の価値が知りたい」

答えは……7,100万円です！

2005年頃に、『エンタの神様』を中心にブレイクしたコウメ太夫さん。実はテレビ出演が減った2009年頃、マネージャーの勧めとアパート経営を行っていた母親の助言で、新築アパートを1棟購入していました。

不動産投資サイト「楽待」の公式YouTubeチャンネルで配信されている『さらば青春の光 不動産王への道Season2 #6』にゲスト出演したコウメ太夫さんは、所有物件と大家業について話しました。コウメ太夫さんによると、アパートは都内のビッグターミナル駅近くという好立地で、総戸数は6戸。

当時の購入価格は5,000万円で、頭金を3,000万円払い、残りは毎月ローン返済しているそう。満室時の家賃収入から管理費とローン返済分を引くと、月に25万円（税引き前）の物件収入があるそうです。

「不動産価格が上がってきていると聞いたので、現在の所有物件（土地も含む）の価値が知りたい」というコウメ太夫さんのために、専門家による査定を実施。その結果、コウメ太夫さんが所有するアパートには「7,100万円」の査定価格がつきました。購入時より大幅に上がった査定価格に、コウメ太夫さんは「よっしゃ！」と大喜び。

周辺の賃料相場と、売買の成約事例をもとに、「収益還元法」で割り出して算出されたというこの価格。都内であることと、物件の規模が大きすぎないところが良いポイントだそうです。一方、現在6戸中3戸しか埋まっていないことと、1戸あたりが11~12平米と狭いことがあり、賃貸経営には向かないのだとか。

このアパートの売却を勧められたコウメ太夫さんですが、「人の入りがガチでヤバくなった時考えます」と、しばらくは現状維持する方針だそうです。また、「不動産経営をオススメするか？」と聞かれたコウメ太夫さんは、「買う時期じゃないんだよなぁ」と答え、「楽待の仕事ですから！」とツッコまれていました。

エピソードを知るとより好きになるかも

コウメ太夫さんは、15年前に5,000万円で購入したアパートを査定。7,100万円の査定価格に大喜びしました。仕事が減った際に貯金を注ぎ込み、安定した収入を得てきた堅実派のコウメ太夫さん。めでたく再ブレイクした現在は、アパートの収入より、お笑い芸人としての収入の方が多いそうですよ。