「フェンディ カーサ」が日本初の邸宅を東京・広尾に。美意識が息づく、新たなラグジュアリーのかたち

世界のラグジュアリー住宅市場で注目を集める“ブランデッドレジデンス”。イタリアの洗練された美意識と卓越したクラフツマンシップを体現するFENDI Casa（フェンディ カーサ）が、日本初となるライフスタイル・ブランデッドレジデンスを東京・広尾に展開することを発表しました。歴史ある邸宅地に誕生するのは、日本建築の静謐な美しさとイタリアの豊かな暮らしの美学が響き合う、約1,000㎡のプライベートヴィラ。世界の富裕層を魅了するブランドが提案する、新たなラグジュアリーライフの全貌をご紹介します。

世界で注目されるブランデッドレジデンス。フェンディ カーサが日本初進出

住まいに求める価値が、立地や建物の品質だけでなく、そこで過ごす時間やライフスタイル、さらにはブランドが体現する美意識へと広がりを見せている昨今。世界の富裕層の間で存在感を高めているのが、ラグジュアリーホテルやファッションメゾンなどの世界観を住空間に取り入れた“ブランデッドレジデンス”です。

なかでも近年注目されているのが、ファッションや自動車といったライフスタイルブランドが手掛けるレジデンス。ブランドが長年培ってきた美学やクリエイティビティを、日々の暮らしのなかで享受できる、新たな住まいのあり方として支持を集めています。

こうした潮流を背景に、イタリアのラグジュアリーインテリアブランド、フェンディ カーサが、日本初となるライフスタイル・ブランデッドレジデンス「Tokyo Private Villa HIROO. Interiors by FENDI Casa（東京プライベートヴィラ広尾 インテリア バイ フェンディ カーサ）」を発表しました。

プロジェクトを手掛けるのは、国内外で高級不動産事業を展開するリストグループ。同グループのリストデベロップメント、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ、フェンディ カーサ、そして世界のブランデッドレジデンスのデザインを専門とする「The One Atelier（ザ・ワン・アトリエ）」が協業し、新たな住空間を創出します。

近年の住まいに求められる価値の変化について、リストグループ代表取締役社長の北見尚之さんによると「立地や建物の品質に留まらず、そこで得られる体験や独自の世界観へと広がっている」といいます。そういった風潮に答える意味でも、フェンディ カーサとの協業を、今後のブランデッドレジデンス事業における重要な一歩として位置づけました。

また、リストサザビーズインターナショナルリアルティ常務取締役の福島麦さんは、世界的に拡大するブランデッドレジデンス市場について、「日本にはまだ大きな成長の可能性がある」とコメント。

現在、世界各地で進む開発の多くはホテルブランドによるものですが、ファッションやライフスタイルブランドが手掛ける住宅への関心も高まっています。フェンディ カーサも、すでにドバイの「Casa Canal」や米国フロリダの「Avenia」など、世界各地の高級住宅プロジェクトに参画。その実績を背景に、今回、日本での新たな挑戦が始動します。

日本建築の静謐な美しさと、イタリアの邸宅文化が響き合う

今回、その舞台に選ばれたのは、東京都心にありながら、落ち着いた住環境と国際色豊かな文化が共存する広尾。江戸時代には大名屋敷が置かれ、現在も大使館や外交官公邸、由緒ある邸宅が点在するこのエリアは、都内有数の高級住宅地として知られています。周辺には有栖川宮記念公園をはじめとする豊かな緑が広がり、都市の利便性とプライバシーを両立できることも、世界の富裕層から支持される理由のひとつです。

そんな広尾に誕生する「Tokyo Private Villa HIROO. Interiors by FENDI Casa」は、2020年に竣工した既存の邸宅をリノベーションするプロジェクト。建物面積は約997㎡、地下1階・地上3階に相当する全4層で構成され、2027年夏の完成を予定しています。

デザインのコンセプトは、日本建築が大切にしてきた端正さや静けさと、フェンディ カーサが体現するイタリアの洗練されたライフスタイルの融合。なかでも、この邸宅の個性を象徴するのが、建物の中心に設けられた中庭です。設計にあたって着想源となったのは、古代ローマの邸宅建築「ドムス」。中庭を囲むように居住空間を配し、自然光や緑を暮らしのなかに取り入れる建築様式です。

一方、日本の伝統建築にも、庭と室内を緩やかにつなぎ、四季の移ろいを生活の一部として楽しむ文化が根づいています。国や時代を超えて共鳴する、建築と自然の関係性。今回のプロジェクトでは、既存の建物が持つ構造や意匠を生かしながら、フェンディ カーサならではのデザインを重ねることで、東西の美意識が調和する住まいを目指しています。

フェンディ カーサのゼネラルマネージャー、ファビオ・スキアヴェッロさんも、今回のプロジェクトについて、「イタリアのデザイン、クラフツマンシップ、イノベーションを通じてブランドのDNAを表現するとともに、日本固有の文化や美意識を尊重した住空間を創出したい」と語りました。

フェンディ カーサの世界観を、日常のあらゆるシーンで堪能する贅沢

邸宅のインテリアを彩るのは、フェンディ カーサが誇る洗練されたデザインと、イタリアの職人たちによる卓越したクラフツマンシップ。1987年に誕生したフェンディ カーサは、ファッションメゾン、FENDI（フェンディ）が培ってきた創造性やエレガンスを、家具やインテリアの世界へと広げてきました。その魅力は、単に華やかな装飾を施すことではなく、上質な素材の質感や、緻密なディテールを通じて、空間に奥行きと豊かさをもたらすことにあります。

今回の邸宅でも、イタリア産の大理石やシルクの壁装材、特注家具などを採用。素材そのものが持つ美しさを最大限に引き出しながら、建築とインテリアが一体となった空間を演出します。中庭やプライベートテラスに面したリビング・ダイニングは、都心にありながら豊かな自然を身近に感じられる設計。既存のフローリングを生かしたリビングには、フェンディ カーサの家具を配し、大理石や上質な壁装材を組み合わせることで、落ち着きとエレガンスを備えた空間を創出します。また、ダイニングとキッチンには、イタリア産の大理石を取り入れるなど、料理をする時間はもちろん、家族や親しい友人と食卓を囲むひとときも、ブランドが提案する豊かなライフスタイルの一部として演出します。

プライベートエリアには、主寝室をはじめとするベッドルームを配置。地下のゲストスイートを含め、計4室の寝室を備え、それぞれに専用のバスルームを設ける予定です。さらに、地下にはサウナやバー、ビリヤード・ゲームエリア、ゴルフシミュレーションルームなどを備えたエンターテインメントフロアも計画。住まいとしての快適性はもちろん、ゲストをもてなす時間やウェルネス、プライベートな寛ぎまで、日常のあらゆるシーンを豊かに彩る空間が構想されています。

また、各フロアを結ぶ専用エレベーターに加え、スタッフなどが利用する独立した出入口も設ける計画です。居住者のプライバシーに配慮しながら、国際的な富裕層のライフスタイルにふさわしい機能性も追求しています。

ブランドの美意識とともに暮らす。新たなラグジュアリーのかたち

フェンディ カーサのチーフ・ブランド・オフィサー、アンドレア・マシエロさんによると、ブランドが大切にするのは「エモーション（感性）」と「コンシステンシー（一貫性）」というふたつの価値観。

住まう人の感性やライフスタイルを、空間のあらゆるディテールに反映させること。そして、デザインに対する明確なビジョンと、妥協のないクラフツマンシップを通じて、空間全体に一貫した美意識を息づかせること。そこには、家具やインテリアを単なる装飾として捉えるのではなく、暮らしそのものを豊かにする存在として提案する、フェンディ カーサの哲学が感じられます。

また、今回のようなブランデッドレジデンスの魅力は、ブランドの世界観を日常のなかで享受できることだけにとどまりません。世界に通用するデザインや住環境、そして希少性を備えた住まいは、居住空間としての価値に加え、長期的な資産価値という観点からも注目されています。

リストグループでは、本プロジェクトを皮切りに、今後もブランデッドレジデンス事業を展開していく方針とのこと。具体的な次期プロジェクトは未定としながらも、既存建物のリノベーションに限らず、新築開発や地方都市、リゾートエリアなども視野に入れているといいます。

また、購入者についても、日本国内に限定することなく、ブランドの世界観に共感する世界の富裕層を想定しています。ファッションメゾンが長年培ってきた美意識を、住まいという最もプライベートな空間で体感する。華やかさだけではなく、素材や空間が持つ豊かさ、そして何より、そこで過ごす時間そのものに価値を見いだす。「Tokyo Private Villa HIROO. Interiors by FENDI Casa」は、そんな現代のラグジュアリーを象徴する、新たな住まいのあり方を提示してくれそうです。

問い合わせ先

フェンディ ジャパン
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TEL／03-6457-9401
URL／list.co.jp