「何回間違えるんだ」自分の駐車場にまた隣人の車…報復の張り紙をした30代男性に届いた“予想外の請求”

皆さま、こんにちは。賃貸の現場に25年携わっている宅建士のひろです。

自分の駐車場に帰ってきたら、他の人の車が止まっていた。そんなとき、どうしますか。

今回は約4年前、20世帯ほどのファミリー向け物件で起きた、駐車場をめぐるお話です。止められた側と止めた側の間に入った私が、感じたことをお伝えします。

自分の駐車場に、同じ人の車

入居者の30代男性Aさんが帰ってくると、自分の駐車場に他の車が止まっていました。

駐車場は、アスファルトにラインを引いた、ごく普通のタイプです。1台ずつ区画が分かれていて、番号もついています。ラインが見づらいということもありませんでした。

止めたのは同じ物件の、20代男性Bさんでした。Bさん自身の区画は空いていました。実はBさんは、以前にも同じように間違えて止めたことがあります。そのときも私が対応して注意をしていました。

部屋を訪ねても、電話をしても

私はAさんとともに、Bさんの部屋を訪ねました。電話もしました。けれど出てきません。

Aさんは、気持ちの収まりがつかない様子でした。以前にも同じことがあったので、私もその気持ちはもっともだと思いました。ただ、どうしようもありません。私はAさんに、誰にも貸していない空き区画を案内して、一旦そこに止めてもらいました。

翌朝、警察も来ていた現場

翌朝、警察から連絡が入りました。現場へ行くと、警察が来ていて、AさんとBさんが言い合っていました。

今にも掴みかかりそうな様子でした。私は「落ち着いて話をしましょう」と間に入って、それぞれに事情を聞きました。

周りでは、他の住人が遠巻きに、またベランダから様子を見ていました。警察が来ていて、大きな声も出ていたので無理もありません。

きっかけは、前の晩にAさんが、Bさんの車のフロントガラスへ、テープで張り紙を貼ったことでした。内容は、「いいかげんにしろ。何回間違えたら気が済むんだ！」といった、苦情を伝えるものでした。最初は私に連絡をもらって動けましたが、この張り紙は、私に連絡のないまま貼られたものでした。

それぞれの言い分

二人の言い分はこうでした。

Aさんは、こう言いました。

「初めてならまだしも、何回間違えるんだ。呼びに行ったり、対応した管理会社の人や私の時間を返してくれ！連絡も取れない、そもそも何回言ってわからないんだから、貼るしかないだろう？」

Bさんは、こう言いました。

「間違えただけじゃないか。どこにも停められないわけじゃなかったじゃないだろう！昨日は寝てたんだよ」

さらに、張り紙を貼られたことに納得がいかず、こう続けました。

「こんなもの貼るなんて！弁償しろ！」

Bさんは、テープの跡が残って、車のコーティングが傷んだと主張し、その代金として約4万円を求めていました。

間に入って、どちらの話も聞いた

私は、お互いの話を聞きながらなだめました。

そして、Bさんに伝えました。

「張り紙は確かにだめかもしれません。ただ、Aさんが怒る理由もわかります。以前のことも私が対応していますから」

「請求の前にもう一度よく考えてもらえませんか？」と伝えました。

最終的にBさんは請求をやめました。その後間違って停めることはなくなり、Bさんは約半年後に退去されました。

その後、私がお願いしたこと

その後、私はAさんとBさんに、こうお願いしました。

「同じことがあったら、貼ったり言い合ったりする前に、先に私に連絡してください」

また、新しい入居者さんには、入居のときに自分の区画の場所と番号を、しっかり確認してもらうようにしました。

駐車場のトラブルは、大きくなりやすい

ちょっとした間違いでも、当人にとってはちょっとでは済みません。きっかけは些細でも、いろいろな感情が混ざって大きなトラブルになりやすいのが駐車場です。

借りていない場所は、誰かのものです。

同じことが起きないために

駐車場の取り違えで、困らないために、3つお伝えします。

1. 自分の区画に他の車が止まっていたら、まず管理会社や大家さんに連絡する
張り紙をしたり、何か行動する前に連絡してください。いつ、どの区画にどんな車が止まっているかを伝えると、管理会社や大家さんが動きやすくなります。

2. 新しく借りる人は、入居のときに、区画の場所と番号を現地で確認する
契約書や図面だけでなく、実際の駐車場で自分の区画がどこかを確かめておきましょう。

3. 間違えて止めてしまったと気づいたら、すぐに正しい位置に移動させる
そして管理会社に連絡してください。早く伝えるほど話は大きくなりにくいです。

Aさんの気持ちもわかります。それでも最初に連絡をもらえたからこそ、私は一緒に動けました。張り紙を貼る前に、もしもう一度連絡をくれていたら、Aさんご自身で貼らずに済みましたし、トラブルにならない正しい対処法を一緒に考えることができたはずです。

駐車場のトラブルは、その一本の連絡で変わることがあります。

---

ライター：ひろ宅建士ライター

賃貸仲介で15年、独立後は賃貸管理会社を経営して10年。通算25年にわたり、不動産の現場に携わる宅建士。仲介時代は店舗責任者として、部門全国1位の表彰を受けた。管理会社の経営者として、入居者対応、退去立ち会い、原状回復、空室・空き家の管理など、大家さんと入居者の双方の悩みに向き合ってきた。現場で見てきた「正論だけでは割り切れない場面」をふまえ、わかりやすく、現場に根ざした不動産情報を届けることがモットー。

---

【エピソード募集】ご近所・引っ越し・内見で…「えっ!」と思った体験、TRILLでシェアしませんか？【2分で完了・匿名】