虎ノ門ヒルズ隣接地に3棟の高層タワービル&日比谷線虎ノ門ヒルズ駅が誕生、ビジネス・商業施設が登場

虎ノ門ヒルズ隣接地に3棟の高層タワービル&日比谷線虎ノ門ヒルズ駅が誕生、ビジネス・商業施設が登場

森ビルは、「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」とし、「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の隣接地に、3棟の新超高層タワーを建設。さらに新駅となる「日比谷線虎ノ門ヒルズ駅」とも一体化した都市づくりを行い、「虎ノ門ヒルズ」の拡大・進化を図り、虎ノ門エリアの国際新都心化を一気に加速させる。

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虎ノ門ヒルズエリア全体像

2014年6月の「虎ノ門ヒルズ」誕生を起爆剤に、虎ノ門エリアは都市再生に向けて大きく動き出した。森ビルは、さらに「虎ノ門ヒルズ」の両側にオフィスを中心とした「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー(仮称)」と、住宅を中心とした「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー(仮称)」の2つのプロジェクトを進めている。なお、両ビルとも、2019年度に竣工予定だ。

さらに、桜田通りを挟んだ西側には、2020年度に供用が開始される「東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅」と一体開発する「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー(仮称)」を計画。なお、ステーションタワーは2022年度の竣工目標で進められている。

虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー(仮称)

「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」は、36階建て、グローバルレベルの大規模オフィス・商業施設を持つ。日比谷線虎ノ門新駅(仮称)や既存の銀座線虎ノ門駅とも連結し、1階には、都心と臨海を結ぶBRT(バス高速輸送システム)や、空港リムジンバスも発着可能なバスターミナルを設置する。世界と都心を繋ぐ「東京の玄関口」を目指す。そして、2020年の東京オリンピック・パラリンピックでは、晴海地区の選手村と各スタジアムや都心と湾岸部の競技場を結び、選手や観客の移動に活躍する交通拠点となる。

地下1階から地上3階には、高品質の食品スーパーや大型飲食施設、物販店舗も入居予定。また、4階には、様々な分野のイノベーターが集える約3,000㎡のイノベーションセンターを開設する。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー(仮称)

地上54階建ての「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」は、延床面積約121,000m²、住宅約550戸を供給。森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となる住宅のほか、6つ目となる会員制のヒルズスパも併設する。

虎ノ門ヒルズステーションタワー(仮称)

ステーションタワーは、「東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅」と一体的に開発する、これからの都市再生モデルとなるプロジェクト。「東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅」は、現在の霞ケ関~神谷町駅間に位置し、「銀座線虎ノ門駅」の乗り換え駅となる。

現在の虎ノ門ヒルズと同規模程度のオフィスやホテルなどを複合させたタワーを検討しており、最上部には大企業やベンチャー企業、起業家から広く一般の方にも開かれた交流施設を設置、新たなビジネスやイノベーションの発信拠点を目指す。

【詳細】
計画名称:虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業
施行地区面積:約2.2ha
建築敷地面積:約13,964㎡
階数/建物高さ積:
(A-1街区)地上49階地下4階/約265m
(A-2街区)地上4階地下3階/約26m
(A-3街区)地上12階地下1階/約59m
延床面積/用途:
(A-1街区)約236,420㎡/事務所、ホテル、店舗、ビジネス発信拠点 等
(A-2街区)約8,780㎡/店舗 等
(A-3街区)約7,900㎡/事務所、住宅、店舗 等

■「虎ノ門ヒルズ」駅詳細
開業時期:2020年共用開始、2022年度最終完成予定
※東京2020年オリンピック・パラリンピック競技大会開催前の供用開始を目指す。
駅所在地:東京都港区虎ノ門1丁目
その他詳細:
・銀座線虎ノ門駅までは約435メートル、徒歩7分 ※最終完成時
・「虎ノ門ヒルズ」駅の共用開始に伴い、当駅から北千住駅方面の日比谷線のナンバリングが変更となる。

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